選擇泰國房地產，不論是預售屋或新成屋，最受歡迎的城市就是『曼谷』，專家們說到：來自中國的遊客們很有可能成為泰國房地產購置者。尤其是與我們國內房產相比，泰國房產從產權、稅負到價格CP值遠遠超過很多。當然，購買前先考慮的問題就是買預售屋還是新成屋，這兩種選擇各有利弊，以下做個簡單分析。
泰國購買預售屋優勢
泰國預售屋優勢一：選擇最好的單位
泰國買房有一個特殊景象，人人半夜排隊買房!!!和我們大家都知道的排隊買球鞋或買東西吃一樣：）
泰國曼谷Condo一開盤，通常最好的單位將被一夕掃光，所以別懷疑，要買就別猶豫。 在泰國購買公寓，泰國政府允許外國人能夠購買永久業權的不動產。根據泰國2008年版的《公寓法案》（Condominium Act 2008），外國人只能擁有49%的公寓永久業權。因此，直到公寓建成才購買公寓，幾乎外國人永久業權配額少之又少。
泰國預售屋優勢二：資本收益最大化
泰國預售屋購置的主要原因是建案開發完成後，可以通過資產升值得到更大的資本收益。這是房地產投資客的最愛，預售期間購買泰國房產時，通常價格上漲30%，而在施工期買房，價格上漲5%至10%。
泰國房地產投資客都是搶頭香購買新建樓盤項目，來賺取差額。在這段時間，建商還在等政府批示建築許可、確認方案以及獲得EIA（環境影響評估）之前，想要儘早通過銷售獲得收益，就會向買家推出預售優惠方案，像是大折扣、保證租金回報、金融期權和其它形式。這時候買是最低的價格，等公寓建成，就能得到最大的資本利得。
泰國預售屋優勢三：分期支付房款
泰國購買預售屋的另一個優點是工程款是分期繳付，公寓可達2-3年，別墅則是10 – 18個月。
泰國預售屋優勢四：更大的設計空間
泰國購買預售屋可以讓買家更多空間去設計他們的房產，特別是別墅，買家可以對房屋建築結構進行改革，如改變平面圖，或是添加額外的房間。有時買家也可能買下兩個相鄰公寓單元，令房間更大。在這個早期階段，買家也可以自己設計屋內裝飾、家具、浴室、廚房和家用電器。
…………………………………….未完待續 泰國房地產─預售屋VS新成屋(下)
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