FT:中國買家提振泰國樓市境外購房管制影響不大

sansiri
英國金融時報旗下的“FT中文網”當天刊發的一篇文章認為,中國買家近期躍購買泰國公寓,提振了泰國樓市。而外國資金正在給東南亞地區低迷的房地產市場帶來起色。

總部位於曼谷的尚思瑞(Sansiri)的總裁社塔表示,來自香港、中國內地和其他經濟體的買家蜂擁而至,並且很可能將繼續在泰國國內需求增長乏力的背景下提振該國樓市。

據介紹,中國買家對售價約500萬泰銖(合15萬美元)的公寓情有獨鍾,認為這類房產觸及一個“甜蜜點”:價格適中、租金回報率較好、位於一個有吸引力的國家。“價格承受能力是關鍵,”他表示。“在香港和中國內地人士看來,這只是一筆小錢。”

尚思瑞希望今年將其對外國買家的住宅銷售增加75%,為了更好的服務國外特別是中國買家,該公司今年在中國內地開設三個新辦事處,在香港也開設一個辦事處。

社塔表示,如果在曼谷熱門的素坤逸區(Sukhumvit)和其他地方的新開發項目銷售情況像預期那麼好,尚思瑞對外國買家的銷售額有望從去年的57億泰銖增長至今年的100億泰銖。去年大約37%的境外需求來自香港,31%來自中國內地,來自新加坡、台灣和日本的買家也不少。

他表示,要不是泰國規定了每棟公寓外國人持有的百分比上限,該公司對境外買家的銷售額還有提高空間。與此同時,該公司泰國買家的銷售額預期則不會高於去年的280億泰銖。

報導還援引國際房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)的研究指出,去年新加坡和馬來西亞的住宅市場“疲弱”,而曾經的明星市場印尼和泰國出現了放緩。

但是有跡象顯示,今年以來,隨著中國當局收緊對境外房地產投資的資本管制,來自中國的需求有所降溫。社塔表示,他還沒有看到中國買家減少,而且預計規則變化不會造成太大影響。

資料來源:泰國中華網


 

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