消費者購買泰國公寓信心增 拉動明年市場

1消費者購買泰國公寓信心增 拉動明年市場

泰國公寓協會長巴碩23日表示,2017年第4季度社會對公寓的購買力表現,消費者對購買公寓單元的經濟信心有所提升,因此可樂觀預測今年國內房地產可望出現10%的增長,並對明年的房地產市場繼續產生拉動作用。同時市場融資成本仍處於較低水平,有利大型開發商繼續從市場融資籌集資金,來自利率上升幅度低於土地價格上漲的幅度。

而今年上半年曾出現的房貸按揭拒絕率高達30-35%的現象,現時回落至17-20%水平,對房地產行業有利。同時,在今年10月起至年底前,房地產開發商仍會繼續努力出清未售單元的存量,新樓盤推出的競爭局面也較為激烈,估計各開發商會向市場推進各種促銷活動以招徠買家,畢竟每年下半年都是樓盤銷售的較好時節,較多住宅買家和有意挑選好單元的投資者會決策入市。

泰國股市向好因素會帶動土地和物業價格向上攀升,社會民眾對房地產物業單元的購買力,隨著金融機構降低房貸按揭的拒絕率也呈現好轉。而後期金融機構對房貸按揭拒絕率的降低,來自對100-200萬銖房貸按揭的申請者的償還能力進行較深入的審查。

另外,明年將出現新的支持房貸資金來源,將不再限於金融機構從事房貸按揭業務,非金融機構的公司和團體被允許開展房貸按揭業務,例如租賃公司等,在明年初將介入房貸按揭業務,為廣大購買物業的消費者提供了更多的資金來源選擇,有利房地產總體的發展。而且從事租賃業務的公司不如金融機構那樣嚴格進行信用記錄審查,讓申請者可較易通過審查和獲得批准貸款資金。

資料來源:泰國世界日報


 

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