買賣租,管理房子事情多多,很糟心?有靠譜房產公司幫忙,秒掃這些煩惱。

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在當今互聯網發達的時代,買房,賣房,租房,這些常見的地產問題,部分時間充裕的小伙伴會選擇上網搜索,自己查找資料,分析數據、地理位置等。剩餘的大部分小伙伴都會機智的選擇房地產公司幫忙處理,一家成熟的房地產公司,不僅可以幫我們解決了辦理手續的複雜過程,還可以幫我們分析房子最需要具備的條件,幫助我們分析地理位置等,所以,一家成熟靠譜的房地產公司在處理房子問題時是一位重要角色哦。

當我們需要把公寓租賃出去時,我們可以通過租房網站,臉書等各種網上渠道發布租房信息,然後再與房客約時間,看房,介紹房子,簽租約等,這一系列過程最少需要1 -3個月才可以最快成功把房子租賃出去。但其實,我們換一個角度考慮,如果我們採用另一種方​​法—尋找房產公司幫忙發布房屋租賃信息,這樣我們可以以最快的速度,不需要花費幾個月的時間與精力,成功把房子租賃出去,並且可以快速的得到房租回報,後者既輕鬆又簡單,何樂而不為呢~

在尋找房產公司幫助的時候,我們與房產公司必須達到公平互信的原則,我們必須提前達成共識,明確的知道在此期間,雙方角色需要承擔的責任分別有什麼,那下面我們來看看,尋找一家成熟的房產公司需要注意些什麼呢?

房產公司的責任和角色:

房產公司是樓房方面的專家, 因為他們必須通過培訓學習了很長一段時間去提陞技能,這樣才可以快速有效的幫助客戶解決房產問題。像房產手續文件,投資模式,適合購入房產的黃金時段等一系列問題,如果我們找到一家資深的房產公司,都可以幫我們解決不少以上的問題。例如,新手投資者可能不太熟悉買房,賣房,放租的注意事項,在這時候,房產公司會是一位重要角色,他們可以幫助我們分析目前房產市場的趨勢、提醒關於裝修樓房的技巧、幫助樓房估價、何時適合轉售或放租等。

而在交易房屋期間,房產公司可以幫我們回答很多不清楚的房產專業問題的諮詢,可以幫助我們與買(賣)方溝通,減少了很多可能造成的問題。包括很多正在尋找住房,買房的小伙伴們,如果你們找到一家房產公司,可以幫你處理很多目前的頭疼問題哦。

一家優質的房產公司對於需要售房,放租的客戶,會幫忙處理到很多重要事項,例如:

1. 他們懂得把價格定位合理,根據市場價合理定價,有時因為我們自己定價,卻因經驗不足而定價過高或太低,導致房子無人問津。
2. 他們會密切關注市場動向,該出手時就出手,抓緊機會為爭取最高利潤。
3. 他們多渠道、經驗足,可以短時間找到優質客戶。
4. 他們可以幫助處理參觀公寓,解說公寓等頭疼事,懂得抓住看房客戶的愛好需求。
5. 他們可以幫助我們處理後期手續,合同,和房產局聯繫蓋章等法律問題。

而對於需要買房和租房的小伙伴,房產公司會幫助我們處理到的幾則事項:

1. 根據我們需要的地段和預算,房產公司可以快速提供符合我們要求的公寓。
2. 根據最後篩選出的房子,他們可以提供相關建議和詳細數據,幫我們做出優缺點比較,短時間快速的幫我們選出最心水的房子。
3. 幫我們談判價格和爭取到最大的權益。
4. 他們可以幫助我們處理後期手續,合同,和房產局聯繫蓋章等法律問題。
貼士:
房產公司接手處理我們的售房放租業務時,還涉及幫我們簽約合同,交收金額等重要事項,所以小伙伴切勿心急氣躁,必須要找一家資深可靠的房產公司哦。
當我們讓房產公司幫助處理房屋事項時,我們自身也要小心謹慎,以下是一些要注意的重要事項哦:

1. 關於簽名:當我們在文件上簽名時,我們必須謹記的一點是:簽名的文件上同時要寫明這份文件所需要使用的目的,防止簽名被盜去使用從而造成個人損失。

2. 租房方面:簽訂租房合同時繳納的租金和押金,要確定我們所繳納的金額是否可以交到房東手上哦,因為時常會發生以下的兩種情況:
(1)與房產公司租房時,必須考察房產公司的可靠程度,其次,我們必須仔細檢查簽訂的合同信息,如押金,稅費等,而每次我們繳納費用後都一定要確認得到發票和收據哦。
(2)個人簽約時,必須要注意像上面所提到的一點,就是謹記每次簽署的文件都必須要備註上這份文件的用途,以防止簽名被盜。

3. 轉賬方面:對方的轉賬戶名必須是公司賬戶,即使是交情很好或者認識的朋友,但為了避免出現不必要的麻煩,大家記得不要轉到私人的賬戶哦。另外,找一家資深可靠、信譽良好的房地產公司是最重要的,因為有不少客戶抱怨過以前曾經被一些不靠譜的房產公司詐騙、後來卷錢逃匿,經調查後才知道這些房產公司是沒有經營許可證的,所以,小伙伴們要擦亮眼睛哦。

資料來源:PLUS+

 


 

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