曼谷房產市場穩定 台投資客搶入置產

隨著海外投資創業熱潮興起,加上政府推動新南向政策,越來越多人選擇到東南亞置產,其中泰國曼谷每年房價漲幅至少5到8%,市場穩定加上區域配套強,相當受到投資者青睞。

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泰國曼谷高樓一棟接著一棟蓋,房市前景十分看俏。房產集團總裁表示,泰國人大約佔投資客比例90%,但現在組成比例越來越廣,像是中國大陸香港台灣,還有馬來西亞和新加坡,以往大約是佔10%左右,但現在逐漸增加到30%到40%。

泰國政府發起4.0計畫,帶動投資客跟著砸錢南進,根據世界銀行報告顯示,泰國2017年GDP增長率約3.5%,幅度高於2016的3.2%,曼谷房價近10年同樣穩健上漲,每年平均增幅5%到8%。其中蛋黃白交界區更是熱門搶手。目前房產以低種價為主,9坪價格落在250萬泰銖到300萬泰銖,一房一廳小家庭規格,不只吸引本地人入住外地人投資,就連國外長期住客也是目標,換算下來每月租金不到一萬台幣。不只鎖定中階市場,房仲業者也經營高端客戶,像PhromPhong區鄰近BTS又有大型商場進駐,精華地段就像是曼谷信義區。

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百貨林立車輛川流不息,都會生活機能應有盡有,價格也從過去一平方米25到30萬,飆漲到現在最高可賣70萬泰銖,而在曼谷郊區,碧綠池塘白鵝群居為家,還有好幾棵喬木圍繞而生,悠閒恬靜的大自然,讓人就像身在生態園區。商人把濕地搬進泰國工廠,不只同步台灣推動永續經營,他們更採用水簾系統,以噴霧送風增加濕度,再透過負壓排風扇排出熱氣,每36秒換一次新鮮空氣,打造會呼吸的綠色廠房。

宏遠興業協理陳金良強調自己的電自己省,高溫30度不開冷氣,一樣舒適不悶熱,節能永續的環保理念,不只降低成本減少碳排放,更成功拿下內政部境外第一個鑽石級綠建築認證。陳金良指出,一年裡面節省電費差不多2040萬台幣。

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跟著大自然學習一步步落實,從搖籃到搖籃的循環概念,他們也力拚晉身智慧工廠,全面導入自動化產線,老廠區老設備跟著聰明變年輕,產能提升拉抬競爭力,傳統製造業也能走出另一片天。

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資料來源:TVBS NEWS


 

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