曼谷買房攻略! 如何在曼谷買房?

如何正確的在曼谷買房? 如何做到合理購買房產呢?

1 、專注研究蛋黃區

因為曼谷市區可開發的土地日漸減少,房子賣一間少一間,物以稀為貴,對於市區的樓盤來說,價格自然看漲。市區不會輕易轉移,居民會更偏好住在交通網路、配套更完善的市區;市區持續上漲的土地與建築成本會推高新開盤的公寓價格。所以如何在曼谷買房,有一關鍵就是,曼谷很大,但目前生活機能、國際市場的購買能見度都集中在蛋黃區。

2、距離車站500~1000米

曼谷由於天氣因素,如何購房需要強烈關注這點。這座城市有半年無法在路上行走超過15分鐘(熱季、雨季各4個月),加上有的地段沒有 CCTV,不建議選擇位於巷子過深的項目。而太接近BTS又有噪音,所以500~1000米的距離是最佳選擇。另外有些豪宅開發商配置了專車送抵車站,讓業主既能風雨無阻又能鬧中取靜。

3、距離商場或超市300~500米

曼谷蛋黃區的傳統市場極少,多依賴商場或超市,再加上曼谷人口多,存在車輛擁擠情況,曼谷買房要選擇接近商場或超市的項目。

4、多看開發商品牌

開發商品牌在曼谷很重要,若開發商財務條件不好,會出現「爛尾樓」的情況,且開發商品牌關係著建築完工品質及後續管理工作,這在泰國人心裡可是都有加分的,不管是在曼谷買房或是芭提雅買房,都需要注意品牌商。

5、樓層與朝向的選擇

一般泰國的高層只能建在主幹道上。這樣的項目一出門就是主幹道並毗鄰輕軌,擁有更開闊的視野、敞亮的採光、壯觀的景色,居住的實際感受會比藏在深巷中的低層好很多。選擇房間朝向時,由於天氣的原因,泰國人最愛北面,最涼快;其次是朝南和朝東,最後的選擇是朝西,除非西面有特別的景觀。在曼谷買房,要選擇樓層高,景觀好,因為在一棟樓裡具有更大競爭力,在轉售時會比其它房間更容易出手。

曼谷的自然環境優美,山清水秀,處處充滿鮮花,基本沒有工業化帶來的環境污染,藍天白雲在這裡隨處可見。而且曼谷生活節奏較慢,美食豐富多樣,購房無門檻,房市穩健透明不管是在曼谷生活、留學還是長久居住, 在曼谷買房是很好的選擇。

資料來源: sogou