【泰國投資】曼谷 Bangna 區多用途發展 集辦公、居住、生活三位一體

被稱為曼谷的長安街的素坤逸大道一向為投資的目標地段,曼谷的第一條軌道交通 BTS 素坤逸線就是沿着這條大道建造的。當中 Bangna 區最為熟悉,為東部經濟走廊(Eastern Economic Corridor)與曼谷的連接點,Bangna 區因此被譽為曼谷下一個國際中心、新 CBD 商務區、未來三線交匯的所在等等多個稱號!

泰國政府在東部沿海的北柳府、春武里和羅勇三府設立經濟區,形成東部經濟走廊(EEC),通過建設大量基礎設施,及實行一系列投資優惠政策,引入大量資金,提高泰國整體的 GDP。同時,透過着重發展臨空、新型汽車、智能電子、高級農業及生物科技、食品加工、旅遊、機械人、醫療保健、生物材料及信息技術等十大產業,實現升級泰國經濟的 4.0 計劃,逐步發展成為世界級經濟中心、貿易和投資中心、交通和物流中心,以及面向海外的東南亞大門。

位於 BTS 線東南方的 Bangna,正正是作為 EEC 及曼谷的連接點!在曼谷東南區的 Bangna 不但是曼谷通往 EEC 經濟走廊的必經之地,也是未來橫跨曼谷至芭提雅高鐵的必經之地。強大的發展潛力吸引不少海外投資者進駐,包括阿里巴巴前主席馬雲早在 2018 年宣佈投資 110 億泰銖,在 EEC 推展智慧數位中心(Smart Digital Hub)項目,將之打造為經濟、商貿、物流中心,無疑為該區域吸引了極高的人口流動率!

另外,在曼谷未來的交通版圖中,泰國政府意欲以 Bangna 區域為中心,並將之打造成曼谷下一個新興發展區的決心顯而易見。在曼谷鐵路圖中,多條交通線路以 Bangna 為基點,分別連接 Asoke、Siam、Ekkamai 等曼谷主要商務區和生活區、Ladprao 至 Samron 區、機場快線連接廊曼國際機場(Don Mueang Airport)和素萬那普國際機場(Suvarnabhumi Airport),還有連接曼谷與泰國東部的巴士和小巴等。而這些線路的另一端連接的正是 EEC 東部經濟走廊!

此外,Bangna 區生活配套非常齊全,不但有曼谷大型商場如號稱東南亞最大的購物商場 Mega Bangna、Central Plaza Bangna 及曼谷唯一的宜家家居(IKEA)等,並鄰近泰國首屈一指的曼谷國際展覽中心 BITEC。該區更有不少出名的國際學校如 Bangkok Patana School 及 St. Andrews International School 等。 

而且,在 Bangna 路上有不少醫院,只需半鐘的車程足以應付日常及緊救的需要,包括 Bangna General Hospital、Thainakarin Hospital 等。此區還會修建辦公樓、酒店和公寓等大型項目,無疑加強此一帶的租務潛力。充足的日常設施和配套可以看出,Bangna 一帶有發展成為素坤逸沿線生活中心的趨勢,自身的商業配套已趨於完善。

如此優越的地理位置,對於海外投資者來說,不論出租或自住的潛力都是比較合適的!

資料來源:flyawayhomes