<泰國房地產 > 高鐵投資熱 芭堤雅站將建新城

交通部運輸與交通政策規劃辦事處規劃芭堤雅高鐵站周圍900萊面積的發展藍圖,建立以芭堤雅站為中心點,向外延展半徑為1公里的新城,制定公共運輸型開發(TOD)計畫,打造新的綜合型商業中心,分為6區進行開發,預計投資390億5000萬銖,吸引業者投資購物中心、住宅、辦公樓、酒店、會議中心, 尚泰開發(CPN)和正大集團(CP)已釋出信號有意投資芭堤雅新城。

交通部運輸與交通政策規劃辦事處14日召開春武裡府%、公共高鐵站,試探市場對芭堤雅高鐵站周邊公共運輸的台府型開發的項目反應,這是由正大集團企業合作體拿下50年特許經營權的素汪納普-廊曼-烏拋達三大機場高鐵項目的車站之一,準備在2021年2-3月施工。

運輸與交通政策規劃辦事處交通運輸系統開發局局長棱薩表示,從複線鐵路車站轉變為高鐵車站,共有170多個有地點潛力進行公共運輸型高鐵開發,從中選擇3個地點作為示範,即孔敬站、大城站和芭堤雅站,在車站1公里半徑內發展為商業區和住宅區。

至於芭堤雅站,制定了車站周圍900萊土地公共運輸市圓型開發計畫,覆蓋芭堤雅市和農叻縣,未來將打造成為新的綜合型商業中心,設有購物中心、酒店、住宅、會議中心,成為芭堤雅的門門和區域中心,充分利用車站周圍的土地,還規劃綠地、人行道、自行車道以及6條交通次幹線。

「選擇春武裡府是因為它位於東部經濟走廊,連接水陸空運輸及即將建設的高鐵,芭堤雅是世界級旅遊城市,國內生產總值排名全國第3。 」

至於芭堤雅站周邊的公共齣意運輸型開發項目分為6個區,包括:

1、距車站200-300米的會展城市,發展綜合商業以支援成為車站附近的商業旅遊業服務中心,如購物中心、酒店及會議中心

2、宜居城市住宅壩,如出租公寓、公寓或屋苑

3、創意經濟商業區,促進經濟活動、貿易投資和一站式服務

4、綜合商業區組,包括購物中心、 零售中心和新業務(初創企業、數位業務)

5、綠地和支援遊客、社區的休閒區

6、新服務業務和活動區,如醫、醫療中心、健康服務、教學中心

顧問公司研究認為,芭堤雅站周邊的公共運輸型開發項目投資額預計為390億5000萬銖,將於2023年機場高鐵建成後啟動,其中基礎建設投資43億5500萬銖,如人行道、空中步道、配電站、污水處理廠、公共交通系統。

目前臨近芭堤雅站的購物中心有27個,出租面積為39萬2937平方米,整個春武里府公寓有7萬2539個單位,其中4萬8776個已建成,雖然這個供應量是地區最多,但就目前的購買力而言還是可以吸引到新的客戶群體,高鐵建成會大大刺激需求,酒店及會展業是政府支援的業務,目前芭達雅共計有6萬749間客房,競爭激烈。

資料來源:泰國世界日報