泰國房產商會見總理 盼力推刺激房地產銷售措施

巴育總理日前與民營機構會面,聽取民營企業的意見,推動泰國經濟恢復增長。對此,房地產業建議官方降低過戶及抵押手續費,並且放寬LTV房貸控管措施。

巴育總理與民營企業進行非公式的小組會談,副總理及能源部長素帕他納蓬也參與會議,聆聽房地產業、零售業及電子商務(e-Commerce)經營者的意見,例如產業未來3年的願景、發展趨勢、泰國產業在國際舞台的機遇等,最重要的是經營者也分享需要官方的支持方法、遭受的障礙問題及改革方向。

泰國公寓產業協會榮譽主席阿提透露,建議官方下調為首300萬銖的房屋過戶及抵押手續費,超過300萬銖的部分則以按照正常徵收全額手續費,適用於所有房地產市場。同時,協會還要求中央銀行放寬LTV房貸控管措施。針對房地產租賃業務,希望政府能修訂外藉人士的長期租賃期限,由原訂的30年及可再續約30年(30+30),改為50年,而且租賃權能出售及轉讓,相信有助刺激房地產銷售成長。

泰國房地產業協會主席蓬納力表示,向官方提議利用良好控管疫情的優勢,推出「泰國最佳第二居所」計畫(Thailand Best Second Home),促進外資來泰置產,有助消化房地產市場的庫存房屋。

泰國房地產價格評估及研究中心資料顯示,累計2020年上半年房地產市場的庫存房屋達22萬1192個單位,與2019年或比較增加2311個單位,可分為公寓占比約40.9%、多棟聯建房屋占比約32.6%、別墅約占16.7%、雙併別墅約占7.7%、以及商用樓房約占1.8%。

資料來源:泰國世界日報