泰國房市回暖,新公寓數反超聯排別墅。

在新冠肺炎疫情爆發蔓延的近6個月期間,房地產市場在今年7月出現積極信號,回歸熱絡,新增公寓數量超過聯排別墅,而在售單元和項目價值也隨之上漲。

今年8月曼谷和周邊地區的房地產市場回歸活力,新建案項目共有36個,比7月增加12個項目,在開售單元數量和項目價值也跟著上漲,在開售單元數量1萬265個,項目開發價值總數372億5300萬銖。

在8月開售的房地產項目中,共有1萬265個,而新開售的建案類型最多的是公寓,扭轉近6個月遭到聯排別墅兌擠的局面。 公寓開售單元有4624個(佔45.0%),其次為聯排別墅3480個(佔33.9%),第3名為獨棟別墅1202個(佔11.7%)。 與主要住宅單元的開售情況相比,例如獨棟別墅、聯排別墅和公寓,發現上個月的各類住宅單元都在增加。


今年8月新開售的房地產項目價值,為372億5300萬銖,比7月的166億7500萬銖增加,而7月的房地產總價值為205億7900萬銖,大約增長81%。


基於疫情影響,大部分業者都在延後多個項目,本月內多名業者已做好項目準備大陸商機,使得開售單元和價值出現雙增長,但開售單元的價格平均下降大約19.7%,因本月上市的大部分商品價值不超過300萬銖,有多達6218個單元,或占市場單元總量的大約60.6%。


發現本月增值的地段項目位在曼谷市區內有3個,其他在內環地段和城郊地段有26個,例如迪哇暖路、正瓦塔納路、叻拋路、蘭茵他路、挽納-噠叻路、貼帕叻路、素沙瓦路、碧甲盛路等。 此外,還有7個項目靠近辦公區域和教育機構,例如泰諾區、社塔吉區和空欒區等。

資料來源:泰國世界日報