<泰國房地產> 曼谷地價評比 全市最貴路段出爐

財政廳針對曼谷進行為期4年的地價調查統計,市區商業中心、同時也是名聞遐邇的夜生活大本營「席隆路」,拿下最貴路段寶座。

以泰國土地計量單位「平方哇」計算,1平方哇相當於4平方米面積,席隆路(Silom)一帶每平方哇開價介於70萬至100萬銖之間,價格最高,緊追在後是同樣位於市中心的「奔集路(Phloen Chit)」,每平方哇要價90萬銖。

有最昂貴,當然就有最便宜,全曼谷最便宜土地落在曼坤天區(Bang Khun Tian)裡的農地,每平方哇價格約落在500銖至1萬銖之間。

根據財政廳自2016年至2019年統計,曼谷市10條最貴路段依序為:

1. 席隆路,每平方哇70萬至100萬銖。

2. 奔集路,每平方哇90萬銖。

3. 拉查丹利路(Rajdamri),每平方哇75萬至90萬銖。

4. 拉瑪1路,每平方哇40萬至90萬銖。

5. 無線電路,每平方哇50萬至75萬銖。

6. 沙吞路,每平方哇45萬至75萬銖。

7. 耀華力路,每平方哇70萬銖。

8. 塔尼亞路(Thaniya),每平方哇60萬銖。

9. 那拉提瓦路(Narathiwas),每平方哇28萬銖至60萬銖。

10. 拉差翁路(Ratchawong)、三攀路(Sampeng),每平方哇55萬銖。

席隆路不僅是全曼谷最昂貴路段,也是房產交易最高價地區。一棟4層樓辦公建物,總面積170平方哇,要價1.55億銖,相當於每平方哇90萬銖。

根據過去4年的土地及房產紀錄,曼谷沙吞路上一棟37層辦公大樓,總面積4萊8平方哇,整棟售價為70億銖。但財政廳表示,該廳網站上公布包括土地或房產價格資訊,僅為銷售方的「開價」,實際成交價格可能在買賣雙方協商後低於開價。

資料來源:泰國世界日報