投資泰國房地產解析攻略

投資泰國房產解析攻略

投資泰國房地產在近年來可以說是一股熱潮。隨著資訊發達與整體經濟影響,投資人選擇走出國門,到海外置業養老,或者是謀求一種新的生活方式。

投資泰國房產,首先大家應該想先聽聽缺點吧?

泰國買房會遇到的第一個障礙,無非是語言問題。泰國是非英語國家,一般民眾的英語水平一般。但是,在商業領域和官方文件,大部分都可以用英文。對於生活常用泰語,泰語的語法和中文類似,很多泰語裡面借鑒了中文詞彙,尤其是受到閩南話,潮州話的影響,因而口語比較容易掌握。

投資泰國房地產如果是為了要移民至泰國,除了和泰國人結婚之外,可能其他辦法都稍嫌繁瑣。但泰國有提供各種簽證類型,比如學習語言的學生簽證、工作簽證、50歲以上申請養老簽證,都可以長期居住在泰國,一年一簽。不需移民。

泰國房地產目前不允許外國人直接擁有土地,也就是別墅無法持有所有權。但一般住宅是可以持有所有權的,若有持有土地的整棟別墅,泰好房產網可以幫您辦理法人。

(你或許會想知道:泰國買房問與答,您不可不知的注意事項!泰國購屋要注意什麼?

泰國投資房產時,大家也很怕政局是不是不穩,似乎經常發生軍事政變,當政府在政黨政治之下無法解決各自紛爭的時候,軍人臨時掌握政府權利只是過渡行為,這其實並不影響普通大眾的生活,還有日常工作的。而示威方式多半以柔性遊行為主。

投資泰國房產為何還是居於海外投資榜上前幾名?優勢是甚麼呢?

泰國投資房產雖不能直接有土地,外國人仍可以直接購買公寓,並且擁有永久產權。而且目前泰國還沒有遺產稅、持有物業也沒有房產稅、所得稅。持有年間僅需要支付物業管理費。

泰國房地產投資人看好泰國的觀光數一數二,擁有各式各樣的美食、CP值高的泰式按摩、氣候宜人、與熱情好客的人文風情,泰國就是這樣吸引人,也創造房市商機。

泰國擁有優越的地理位置,位於東南亞的中心樞紐,曼谷,清邁,普吉島目前都有直達世界各大城市的航班。曼谷有直飛中國接近40個城市的航班,而且還在增加當中。若生活在泰國,要去世界各國都很方便。

泰國房產投資人另外注重的是,泰國的醫療和教育與國際接軌,各大私立醫院都有設置中文導醫提供免費的翻譯服務。由於泰國是國際化程度很高的國家,政府也開放各國過來遊學,與英美國家同一體系,外國小孩從幼兒園開始就可以申請學生簽證。

每年有2200萬人來泰國旅遊,造就龐大的工作機會。

泰國是佛教為主的國家,馬來西亞、印尼是回教國家,菲律賓則是基督教國家,與鄰近國家相比之下,泰國人文讓我們更容易融入社會。也沒有歧視的問題。

泰國的生活成本、物價水平,比起新加坡與馬來西亞,可以得到更高的生活品質。

泰國沒有外匯管制,將來要把資金匯出,只要結清稅務,都可以合法的匯出境。

泰國這個國際化的都市,長居在此的外國人很多,進而形成外國人群聚的區域,像是日本人群聚在曼谷的東羅、澎澎,中東人喜歡住在Nana區,韓國人的Asok。而中國人居多住在拉差達路,可能是靠近中國大使館的緣故。

查看泰國樓盤:

泰國曼谷公寓的出租回報平均能達到5-6%左右,而且黃金地段每年5-10%的地價升值也很可觀。當然前提是你要選對地段。

泰國買房貸款是可行的。中國工商銀行與中國銀行泰國分行可以協助華人來泰國貸款買房。

泰國公寓物業管理費一般來說是30-100泰銖之間每平方米每個月(看項目等級)。公設一般來說都帶有免費車位,游泳池、健身房、花園等不再收費。

來源:Thai D Real Estate 泰好房地產集團


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