全球經濟受疫情的巨大衝擊，各大產業幾乎都深受影響，在近幾個月來各國也推出各種振興計劃幫助經濟復甦。
其中大家以為房市也會隨著疫情一蹶不振，但是房市實情上卻是出乎意料的好，不降反升，逆流而上。
像是英國即便受疫情肆虐經濟委靡，而房市卻創10年來新高的繁盛時期。當初很多人對英國房市表示悲觀，但英國不但沒有崩盤，更創造了房市繁榮的局面，這樣的局面很大的原因來自“印花稅假期”。
印花稅假期的祭出
英國財政大臣宣佈一項“印花稅假期”措施，將印花稅門檻提升至500,000英鎊，此政策估計將使90%的購房者，在2021年3月31日前買房無需繳納任何印花稅，這意味著許多人在這期間購房將能省了一大筆。
新政策下房價等級和印花稅費用
對於價值不超過500,000英鎊的房產及首購者更是從中受益，而非首購者也僅需支付3%的印花稅，在此政策之前則是5%。
根據英國Rightmove表示，印花稅減免政策推出後的半小時內，網站上的詢問購屋量大暴增，也是Rightmove網站20年來最繁忙的一天，網站流量高達850萬，許多購房者在疫情封鎖期間，更加注重居住空間和周邊環境，再加上政策推出希望在減免政策前就能完成購房需求。
優惠政策的祭出，在房市分析中也能看見英國房市即便在危機中仍強而有勁的現象。
現象一 、需求量增加 房市反彈
8月Zoopla指出，新銷售量比五年平均水平高出76%。自2020年初以來，買家的購屋情況比2019年同期八個月高出34%，買氣非常旺盛。
需求量在此時也以更快的速度在增大，供應和需求之間的比例出現變化，出現供不應求現象，這樣的跡象也將帶來房產銷售速度增快，房價上漲的趨勢。
現象二 、售房速度更快
根據Zoopla的報告指出，自疫情封城以來，大部分人實現在家辦公，所以開始注重居家空間與生活，考量換個舒適的房子，使得房市需求一直增升，買家大量湧入房產市場，房地產的銷售速度遠快於疫情之前，房屋待售的時間平均僅27天就能出售，比2019同期快了兩個星期，2019年同期為39天。
現象三 、房價與租金持續上漲
從英國Hometrack房市2020年7月的報告中說明，即便在全球經濟衰退及疫情危機裡，英國房市仍保持增長的幅度，隨之貸款利率及貸款成本的降低，刺激買家買房。
英國房產市場的供不應求，預計將加劇房價的上漲，Zoopla預計今年底的房價將比年初上漲2%至3%。
自2015年1月以來英國的租金價格上漲了9 .3%
英國國家統計局的最新租金報告指出，在英國整體租金從2019年6月至2020年7月這12個月中租金上漲1.4%，例如2019年6月租金約每月500英鎊，而2020年7月將以507英鎊價格出租。
自2018年底以來，在倫敦增長強勁的推動下，租金增長開始回升，自2019年11月以來，租金增長基本保持平穩，以長期趨勢來看，在2015年1月至2020年7月期間，英國的平均租金價格整體上漲了9.3%。
整體看來英國房市在全球經濟中，仍屹立不搖，反而沒受到任何動盪，保持平穩還有微幅的增長趨勢，英國房市是全球海外房市是安全又保持資產增長的黃金市場。
