倫敦速讀指南| Ep3倫敦的東南西北(東南篇)


其實倫敦發展歴史可以倒數到羅馬帝國年代,過去發展速度最快的一直是倫敦市中心和西倫敦,東倫敦給人的感覺就只是普通住宅區,但隨著倫敦中西區樓價租金高漲,政府亦有遠見的在適當時機推出市區重建(Regeneration)。


東區重建黃金機會

東區倫敦的Lower Lea Valley Regeneration,被冠名為內倫敦最後一個重建的機會,過去十多年區內兩個重點發展Canary Wharf同Stratford已經接近完成階段,受惠於兩個前階段的重建,Bromley by Bow及附近地區將成為最後一期,其中包括:

一、2021年:University College London新校園第一期
二、2022年:University College London新校園第二期
三、University of the Arts London新校園
四、550座劇院Sadler’s Wells
五、BBC交響樂團及錄音室
六、2023年:Victoria & Albert博物館

以上都是區內較大型的市區重建項目,當中還有新建設的中小學,加上投資超過900萬英鎊的生活配套,預計將為區內帶來5萬個新職位,現在已吸引大量人口從其他地區遷入,一半以上倫敦人口現居於Tower Bridge東面。

接連Bow Creek的Stratford作為Regeneration的第二期,區內的基建在2012倫敦奧運帶動下急速發展,樓價因此受惠不少,於2013-2018年升值高達82%。

Queen Elizabeth Olympic Park在奧運完美落幕後向大眾開放,成為一家大小休閒好去處,例如Arcelor Mittal Orbit Tower是倫敦奧運期間的瞭望塔,已改建為歐洲最高最長的溜滑梯,總長178公尺長的滑道,滑一次就要40秒,是不是很值得來挑戰一下!還有主場館London Stadium在2016年搖身一變成為英超球隊West Ham的主場,英超粉絲又有得樂了!另外,區內的Westfield Stratford City於2011年9月盛大開幕後,每年到訪人數持續上升,截至2018年底已有3億2千3百萬人次。

倫敦南區—藝術文化生活集中地

提到倫敦南區一定會聯想起Tate Modern現代藝術博物館。它是2004年起規劃的現代化建築,耗資2.6億英鎊,樓高10層,增加了2萬平方公尺的展示空間,正式開幕後2018年到訪人數高達586萬,力壓第二位British Museum的582萬成為全球第六,英國第一。

向東行大概十分鐘就會到逾百年歷史的Borough market,一度被CNN評選為世界十大必逛的市集之一!不管是當地人還是遊客都同樣喜愛,各種新鮮海產、蔬果、吐司、街頭小吃…通通都能在這一次滿足。

旁邊是全西歐最高的建築物The Shard的所在地,95%的建築物料都是循環再用,興建期間也是英國的一時佳話。附近的Bermondsey street也同樣值得注意。英國《Evening Standard》報紙將Bermondsey評價為「2018年倫敦最宜居的地方」(Best Place to live in London),將其稱為「現代都市生活的縮影」(epitomises the modern good life),很多年輕人都會在這裡約會。

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