曼谷CBD下一個投資爆點-曼谷新都心紫色線,緊密著中泰高鐵東協心臟的黃金寶地!

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曼谷房市中,CBD一直都是市場上的寵兒,但是恃寵而驕阿!市場上的飽和加上投資熱潮,房價上反映了一片激戰紅海,當然CBD這仍然是非常有市場性的價值,但對於新手投資,確實會較難以下手。

我們要告訴你的是,除了CBD外,下一個投資熱點在哪?讓我們以低價入場,高價獲利吧!

曼谷北區紫色沿線,人口持續成長,代表投資經濟錢潮的來臨!
曼谷地鐵紫色線是曼谷近年重要的修復項目之一,是貫通曼谷的南北兩端的關鍵路線,共有34座站點,現已完成了16座站點,陸續開通中,預計於2023年內可以全線通車,屆時曼谷從南到北暢通無阻。

曼谷紫線捷運開通之後,許多住在曼谷旁邊暖武里府(暖武里)要通勤進曼谷的居民來說真的是越來越方便,來上課或工作終於不用搭長途車。

 

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目前已經完成16座站點,每日承运乘客10万人次,由於連接著Bangsue站,讓紫色線路人流量不斷。繁忙的客流代表了区域经济、商务、文化、生活等多方面的综合高能级指标。

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由於紫線開通後,讓人口增長及帶動人潮,因此地鐵紫色線沿線區域為曼谷帶來21%的人口增長,同時帶來的是龐大且不斷增長的租賃需求和購房需求,這也成了曼漂一族的首選租屋地區。

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曼漂的移動也讓紫色線周邊的房價收益與曼谷熱門地段持平的趨勢,目前平均房價9-10萬泰銖/平方米;每年的租賃回報
率為5-6%,一房每月房租收益可達1萬-1.3萬泰銖。

紫色線最熱門的地段,北曼谷行政中心-BTS 健康署站

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而寶璽國際在Wong Sawang旁,其地點是屬泰國衛生醫療機構的聚集處—BTS健康署(公共衛生部), 而這些重要的機構主要運作包括制訂醫學計劃、培養,因此國際上的醫療交流及培訓,皆會在此區域進行重要會議。

另外緊密重要的東協心臟,東南亞最大的交通樞紐,中泰高鐵BangSue站

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中泰高鐵BangSue站集結高鐵,航空,軌道交通,長途客運,換乘中心,商務辦公,商業批發零售,星級酒店,高端住宅,大型綠地..等豐富多元的綜合體以及地鐵七線交匯,是最重要的曼谷CBD 4.0計劃。

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走到BangSue你便能知道曼谷CBD 4.0的計劃,輻射半徑達3公里,覆蓋範圍372萬平方米,是多麽大的特區,令眾人非常期待它的落成。
泰國將BangSue新站四周規劃成邦蘇都更特區(Bang Sue Complex),除了結合全球規模最大的恰圖恰市集(Chatuchak Weekend Market),加上商務區,飯店區,住宅區,巴士站. ..等眾星拱月,打造東南亞最大的零售,批發中心,日後可望成為北曼谷的新都心。

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泰國國家鐵路公司圍繞Bangsue大火車站開發地面的規劃,顯示出業務發展的潛力該區域領域將分為4個區域。A區35畝,成為領先的酒店完整現代商業中心,為遊客和商業提供食品廣場,B區78個計劃成為東盟零售和批發服務的“最新商業區”的土地,C區105號土地將重點成為公寓住宅區,工作生活區。而D區87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點!

由於北曼谷也是即將起飛的一塊片土,根據了解曼谷最新開發的住宅區“Taopoon-Bangsue”擁有巨大的潛力。這些地區將成為曼谷和泰國新的交通運輸中心樞紐,目前積極開發的Bangsue站周圍的整個區域,供應需求和定價將日益增長。