為什麽家長願意舉家搬遷到泰國,送孩子在這讀國際學校?

在曼谷有了一段時間,認識了不少特地帶孩子來泰國讀書的媽媽們,問她們在這辛不辛苦,她們回答肯定仍是辛苦的,但相較於北上廣的生活及教育環境,這裡來得輕鬆很多,加上期望孩子能有更高更好的起點,接受多元國際化的教育生活,舉家搬遷到泰國生活,壓力是比之前在國內的生活來的小,全都值得了。

更重要的一點是,在中國孩子想就讀國際學校,父母一方必須是外籍人士,想要讓孩子擠進國際學校的大門,根本沒有辦法。而其他國際學校,價格昂貴外,師資不比泰國好。

泰國擁有全球頂級的國際學校,比起歐美國家和國內,在泰國的國際學校性價比高。泰國有許多享譽盛名的國際學校,比照歐美教育制度,和來自各國的學生一起學習,自小培養國際觀,讓孩子提早擁抱世界。

高質量的歐美教育體系

國際學校最大的優勢就是其課程設置!在當今主流國際學校中以美國和英國的國際學校為多,大部分的美式國際學校中都會採用IB課程作為其主要的課程體系,而英式的國際學校中大多採用IGCSE和A-LEVEL課程為主。而這些課程也往往是通往歐美主流大學的敲門磚。

泰國國際學校更注重孩子的全方位培養,深度挖掘潛力。並由歐美職業教練或者專業人員擔當各種專業課程的老師,讓孩子有充足時間來學習各種興趣愛好課程,學校基本上各種設施場地一應俱全。

教育花費划算

我們都知道在中國就讀國際學校,學費昂貴驚人,孩子每月的學費可能就需要花費約2萬人民幣。算下來基本學費大約是20-30萬,但是隱形費用可能還要額外增加15萬左右,一年零零種種需要支出30-45萬以上的教育費用。
而泰國與中國的高端國際學校相比,價格親民,環境也好,整體來說就是性價比超級高。

以知名的英國哈羅公學來看,泰國學費幾乎只要上海的1/2。教育質量在曼谷排名前列的威爾士國際學校與中國動輒數十萬高昂的學費相比,也是非常親民,每年學費僅在4萬人民幣左右。

大家都會疑問,學費便宜,師資會不會打折?在泰國頂級國際學校裡往往有相當一部分比例的學生在畢業後進入名校如牛津、哈佛等世界前50的大學。中等的國際學校,也都能培養出很多自信、全面發展、掌握多門語言的畢業生,並幫助他們進入自己最理想的大學。

IB課程體系

泰國國際學校的課程體系豐富多樣,有英式課程(A-LEVEL)、美式課程(AP)、德式課程、加拿大課程及新加坡課程等。一般好的國際學校除了採用自己國家的教學體系,也擁有IB教學資質(國際課程體系)。

IB國家課程體系即“國際大學預科課程”,是由國際文憑組織為高中階段學生設計的為期兩年的課程。它專門為國際學生而設計,提供廣泛而均衡的學習項目。一旦學生持有IB文憑,完全不需要再參加當地的大學會考,即可以直接申請全世界著名學府。

目前,全球已有一千多所大學認可IB課程文憑,其成員校遍布十幾個國家。在北美和歐洲,有許多著名的大學樂於接收IB課程畢業生,有一些大學還為優秀IB畢業生提供獎勵學分、越級入學的鼓勵政策。

成留學歐美的跳板

中國家長將目光轉向泰國是一種“曲線救國”的選擇。大部分家長讓孩子來泰國讀國際學校,目的並不是在泰國上大學,而是希望通過就讀泰國的國際學校直接進入歐美大學。因此國際學校眾多的泰國成為中國孩子赴歐美留學的跳板。

目前2-18歲的雙語教育和國際學校是泰國留學市場的主要資源,而看中這部分資源的家長多數都是考慮將來送孩子去歐美大學留學,所以需要孩子具備一定語言能力,泰國學校的國際化程度確實比國內的教育體系更好,大部分送孩子去泰國的家長都是看重他們對英語能力的培養。此外,有些國際學校直接對接英美大學,尤其像IB課程這種標準化課程,如果能夠完成確實可以申請到世界一流的頂尖大學,在費用方面相對性價比不錯。

曼谷知名國際學區匯聚之地
邦納
日本泰國雙強連手
走心打造曼谷邦那最火爆的優質公寓
Niche Mono Mega Space Bangna
綠洲酈景

Niche Mono Mega Space Bangna 綠洲酈景
開發商:SENADevelopment
地點:Bangna EBD東部商務區
土地使用權:永久產權
竣工時間:2021年第2季度
占地面積:6224㎡
建築高度:一棟40層高層建築和一棟8層停車場+屋頂會所
單元數量:795套住宅和2個商鋪
房源面積:一房30㎡/大一房34.9㎡/二房50㎡
房屋層高:2.7米(凈高)
車位配比:70%(1-8層),共559個的停車位
物業管理費:50泰銖/㎡/月(交房預付1年)
維修基金:500泰銖/㎡(交房一次性繳付)
會所設施::
1F – 大堂,小區花園,休憩露台,物業辦公室,信箱,
24小時門衛,醫療室,洗衣房,寄物櫃,公用會議室,
汽車充電樁,女士停車位。
9F – 空中無邊際泳池,天際健身房,遊戲運動區
41F – 公用聚會和廚房空間,幕布電影院,閱覽室,
公用會議室,觀星台
商業配套:1F -洗衣店,咖啡店和便利店
安保系統:24小時保安和閉路電視/門禁卡管理/
訪客設置專屬二維碼進入

項目區域分析

新中央商務區邦納(Bangna)

打開兩張圖,就能對邦納(Bangna)一目了然。

第一張是曼谷的軌道交通圖,

在曼谷東南城區的機場方向可以看到由輕軌延長綠線和黃線構成了一個井字格局(如上圖所示),此地段所處的位置就是Bangna,也被稱作是曼谷的高新CBD商務區、未來三軌交匯點、曼谷的下一個國際中心…等等。

確實,可以明顯看出,Bangna絕對不是那種所謂的市中心,但是,有多少目光長遠的投資者會真的把房買在房價駭人的市中心呢?

下面讓我們來看第二張圖

一經將地圖上的Bangna區放大,便看見這一區域分佈著多個重要地標,隨著越來越多、越來越清晰的顯示,我們逐步發現,這些地標中包含著輕軌、地鐵、機場快線、高速路、醫院、學校、購物商場、綜合大樓、辦公大樓等各種區域經濟指標、交通指標、生活和經濟能級指標。在它們中間,有面積高達60多萬平方的綜合型發展項目,其中包括住宅、零售、公園、公寓、商場、電影院、和會展中心;也有結合酒店、幼兒園、文創工作空間的商用建築;還有未來將貫通Bangna、與機場和市中心相連的交通軌道線…等等。細究將發現,Bangna在曼谷是被當作“新興商務區”定義的,它通常都會映射核心商務區的發展熱潮,在商用綜合型大樓數量高漲的背景下,新興商務區會比傳統商務區佔據更多的市場供應。因為未來,會是新興商務區崛起的時代。它將通過交通和多個重點開發項目,與核心商務區互通,吸納中央區的商務和住宅需求。

如此看來,Bangna雖然不是今天的市中心,卻一定是曼谷未來的新星。

隨著Bangna冰山一角的展開,將Bangna區的整個卷幅打開,我們一起來看一下,是什麽決定了Bangna區的崛起地位:

輕軌無轉乘直達市中心
不是市中心卻連接市中心,Bangna在交通規劃上擁有自己良好而獨特的定位。一路向北,乘輕軌約30分鐘,就可沿線來到曼谷幾乎所有的主要商務區和生活區,Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…統統不在話下。

地鐵黃色線,連接另一主城區
預計到了2020年,地鐵黃色線將把曼谷另一城區的人群帶到Bangna。因為這條黃色線路從Ladprao貫穿至Samrong,一經開通,房價地價將無疑隨著交通上漲。

機場快線,潛在租賃需求高達100萬

Bangna-素萬那普機場快線未來將與輕軌綠色線相連,此線路全程18.3公里,沿途14個站點,每天預計承載4萬名乘客。從此住在Bangna可搭輕軌直達國際機場。

在不久的未來,機場快線還將與位於東部的芭提雅烏塔堡機場和羅勇府相連,直接打通EEC東部經濟走廊。在東部經濟走廊的影響下,泰國政府將耗巨資投建基礎設施建設項目,包括高速鐵路、機場、擴建深海港口,以及工業園區。並將著重發展空運、新型汽車、智能電子、高級農業及生物科技、食品加工、旅遊、機器人、醫療保健、生物材料及信息技術十大產業。據估計,這些行業對人力資源的需要將超過100萬。這對於Bangna-素萬那普機場快線上的房地產項目來說,將產生巨大的積極影響,投資潛力不可估量。

EEC東部經濟走廊的跳板

Bangna – Trad這一片區由於是許多大型企業的庫存地和集散地,因此將成為曼谷重要的物流中心,在這裡光是倉庫面積就達120萬個平方。同時由於多個工業廠房分布在此,讓它成為周邊Samutprakarn府各大企業的主要人資來源。不僅如此,由於地理位置關系,Bangna – Trad還被視為與泰國東海岸生產中心相連,而這一部分目前最重要的發展趨勢,就是融入EEC東部經濟走廊。東部經濟走廊將發揮可持續經濟增長策略,通過應用新技術和對機場、港口、鐵路等基礎設施的開發,通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業,最終實現GDP的增長。

東南亞最大購物中心BangkokMall

Bangkok Mall 是一個總面積高達65萬平方米,集購物商場、電影院、會展中心、公園、公寓和辦公樓為一體的商用建築。其耗資高達20億泰銖,以面積大、功能性齊全而受到關注。整個項目目前正在建造中,並預計在未來四年啟動運營。一旦建成,它將會是全泰國和東南亞最大的購物中心。除了商務用途以外,它還將有7萊土地用於修建曼谷的東部汽車站,現有的Ekamai汽車站未來將會搬到這裡,方便所有需要向泰國東部出行的旅客。

耗資67億泰銖打造Mega City Bangna

Mega Bangna是Bangna的地標型購物中心,現在,它的全新二期項目也將很快投入建造。它將是一座融合購物、辦公、酒店和公寓住宅的多功能建築,加上綠化和公共停車場,總面積將高達40萊,總耗資67億泰銖。

THE FORESTIAS 未來生活地標

THE FORESTIAS 是Bangna區的另一受人矚目的投建項目。同樣是綜合型商用建築, THE FORESTIAS 的側重點則主要放在生活剛需上。這個耗資90億泰銖、占地60萬平米的項目,將被切割成社區、醫療中心、六星級酒店、教育中心、幼兒園和研創中心多個不同功能的區域。待2022年完工,它將整體提高Bangna區的生活機能。

Grandhome大型建材家居超市入駐

Grandhome是一個大型建材家居超市品牌,主要出售從瓷磚、浴室用具到廚房用具的多種家居裝飾和配材。Grandhome將在 Bangna路上新建一個占地2萬平米的旗艦店,而把旗艦店選址在Bangna的目的,一來是為了方便此區域內公寓住戶的裝修需求,第二是因為越來越多的開發商都開始在Bangna拓展項目,同時越來越多的人群選擇在Bangna買房。Grandhome與Bangna的公寓來說是互促互助的關系,大型企業的落地將對Bangna的區域房價增漲非常有利。

Mega Bangna & 曼谷第一間宜家

曼谷的首間宜家所在地就是Bangna的MegaBangna商場。很多頗受歡迎的服裝品牌、電子品牌和餐飲品牌都有進駐此商場,並且廣場上還常常有樂隊表演和周末活動,很適合周末逛街和休閒 。

尚泰購物中心Bangna站

尚泰購物中心隸屬CPN集團旗下,是曼谷最大也是最受歡迎的購物中心之一,品牌在曼谷的每個區域都有分布,Bangna也不例外。與市中心的尚泰購物中心一樣,這裡有著多種多樣的國內外品牌,除了可以滿足欲壑難填的購物欲,就連食欲也能一並在這滿足。

全泰最大的頂級奧特萊斯,尚泰購物村Central Village

Central Village由尚泰集團斥資50億打造一個與歐美同等級的高端奧特萊斯購物村,是全泰國最大的奧特萊斯,占地占地40000㎡,共計235個國際和泰國品牌入駐。而為了滿足各式各樣的購物需求,這裡涵蓋IT小玩意、家居裝飾、美食天地、超市,想買什麽這裡都有,而且折扣下殺3折起,是現在所有泰國人及觀光客最熱門的血拼熱點!

曼谷國際貿易展覽中心

Bangna的商務指標之一就是曼谷國際貿易展覽中心(Bangkok International Trade and Exhibition Centre,BITEC),這座大型國際會展中心總面積達7萬平米,可同時容納4萬賓客,功能性上分為會議廳、會議室、展覽館,能滿足不同會議和展覽需求。由於在軟硬件設施上獲過多項認證和獎項,很多大型演唱會和電子展覽都會在這裡舉行。與此而來的便是以國際商旅人士為首的住宅需求。

A級寫字大樓BHIRAJ TOWER

BHIRAJ TOWER是一座29層高的辦公大樓,與BITEC國際貿易展覽中心相連,現已完工。這座可以眺望湄南河江景的辦公大樓由於與會展中心連為一體,有很多大型企業入駐於此,大量的上班族也是租賃收益的主要來源。

真正的學區房

多家國際學校的分布才讓Bangna配得上“學區”稱號,不管是美式、英式、中式和泰式的小初高教育機構都容納在此。

多家國際醫院
分布在Bangna路上的醫院有:
Bangna General Hospital 1
ThaunakarinHospital
Piyamin Hospital
Sikarin Hospital
Smitivej children’s clinic

Niche Mono Mega Space Bangna 綠洲酈景是由泰國上市開發商SENA開發商以及日本老牌大集團阪急阪神共同聯合開發。

SENA — 深耕曼谷鉆石地段的知名上市開發商

SENA上市開發商,亦是30多年的建築經驗老牌,並曾在業內多次摘下建築大獎,旗下已擁有不同類型的項目開發,如:別墅、商場、辦公樓、公寓等⋯⋯,其開發的公寓因擁有高質量,合理的價格,吸引了許多客戶購買及投資。

除了多年的建築經驗外,SENA把客戶放在首要的角度去思考,也讓忠實客戶感受到的是一份信任感,以「信任」、「知識共享」、「以顧客為中心」、「企業社會責任回饋」作為品牌四大核心,要的是讓客戶能夠無憂的擁有優質房產。

阪急阪神-日本首屈一指的上市集團

阪急阪神控股公司(Hankyu Hanshin Holdings)是一家歷史百年的日本老牌上市公司,在日本的地位也是企業的龍頭。其公司涵蓋不動產、軌道交通、運輸物流、商業地產、零售、物管服務、娛樂體育和媒體等多家子公司,是一家在日本的地位相當於韓國三星和現代的集團。

兩家足備強大的實力及經驗,共同攜手打造完美的優質項目,尤其是在開發前先做足了市場調查,徵詢住戶對舒適感、便利性和空間使用的看法,並打造成房子原型讓住戶試住,最後再進行設計規劃,因此房子實用性高且創新,走心的建造這次的Sena Bangna項目。

以引進阪急獨創的Geo Fit+建房流程,並設有多功能家具等設施,善用日本空間哲學以及細心職人的匠心,打造更廣闊的空間,更多元的設施,打造全面性智能生活公寓!

<GeoFitPlus Days>
讓您的日常生活更舒適。

細心的設計,符合人體工學的插座位。
空間利用巧思,空間加倍再加倍。

 <Geo Fit Plus Eco>
讓我們正確地享受友善環境的生活。

屋頂上安裝光伏發電系統和太陽能熱水系統,並將其用於室內的電力和熱水供應,利用自然能源,保護地球環境,更友善的生活。

<GeoFit Plus Stage>
無論老中青,皆可以成為無障礙永久生活的家。

<GeoFit Plus Sonue>
為您的安全生活把關。

居家緊急救援系統,關鍵時刻不錯過救援黃金時機,生活更加安全。

以及運用日本的空間美學,創造雙倍空間,著重在居家收納、項目設施的設計。


1、開發商為1977年就成立的老牌上市房企SENA Development

2、該項目與日本知名企業阪急阪神合作,從室內設計到後期物業管理的細節都體現出日本開發商細致周全的影子

3、Bangna高新特區擁有眾多日本、台灣企業是曼谷外擴,東南方向的重點發展區域

4、位在Mega bangna目前曼谷最大的綜合型購物中心旁,占地面積超過6萬㎡。消費低於市中心,是曼谷東南面居住人口平時購物休閒的第一選擇,此區平時吸引大量人流,曼谷第一個也開業營業的宜家也在這,加上區域還有十數個購物中心和大賣場,如tesco lotus、indexliving mall、SB design square、littlewalk mall和著名的尚泰百貨Central Plaza Bangna等,生活極其便利

5、Central Village全泰最大的頂級奧特萊斯於2019年中盛大開幕,吸引大量人流前來休閑購物,Bangna區已成為當地人士及觀光旅客所矚目的一區

6、未來東南亞最大的購物中心Bangkok Mall已經動工,預計2021年一期工程可以竣工開業

7、曼谷最大的會展中心BITEC坐落於此,每年舉行各類大型展覽和各種產品的促銷活動,2018天貓泰國雙11晚會的會場也選址在此,吸引大量明星前來助陣

8、區域內有三條軌道交通網絡貫徹,BTS綠色線、MRT黃色線和LRT線,其中LRT線從該項目門口通過,項目距離軌交站點僅50米,連接BTS綠色線和素萬納普國際機場

9、Bangna是曼谷重要的學區所在,排名前十的國際學校中有多家位於Bangna區域。如BPS、Berkeley、教會學校ICS、St Andrew 等知名學校匯聚

10、除了軌道交通,Bangna區域還有多條高架線路和主路通往曼谷市區和外府,交通便利

11、項目車位配比高達70%,而且人車分離,車庫和住宅不在同一幢樓內,而是在住宅樓的西面建造一棟9層的小樓作為車庫之用

12、項目視野景觀良好,項目西面就是一個巨大的湖景別墅豪宅社區,視野無遮擋

13、會所設施齊全,除了健身房、無邊際泳池等常規配置,還增加了電影院等高端樓盤才有的配置

14、項目提供三條擺渡車線路供業主選擇,BTS Bangna站、周邊十幾個購物中心、日企園區和素萬納普機場

15、項目退後Bangna主路來建造,住戶不受主路車流噪音影響,鬧中取靜

16、項目標準層5梯24戶,在2萬人民幣左右單價的樓盤中屬於低密度,居住環境好,未來租售價格有支撐

17、項目邊上就是Bangna Tower辦公樓,裡面有近百家企業,近萬上班族在此工作,提供了本項目相當程度的租賃和買賣需求

18、項目邊上500米處就是一個熱帶雨林綜合體項目,其中有開放式共享的綠植和商業配套,且銷售價格遠高於綠洲酈景,區域升值潛力巨大

19、Sena 360 物業服務涵蓋了從緊急醫療到電子支付的多個方面,即能貼心的照顧業主也能便利業主未來的社區生活。這點也吸引了不少日本退休人士選擇入住

20、項目採用太陽能發電系統,既環保,又為業主和物業設施節省電費

綠化森林小區花園/入口叢叢的綠意,將自然和諧置入生活。

大堂/垂吊的水晶燈與利落的線條,營造現代前衛風格,大片的玻璃窗讓陽光投入空間,既舒適又不失優雅的設計。

共享會客空間 /設計以簡約大器並運用木質來營造溫馨,讓會客空間添加暖意。

綠色花園休憩區/以綠意盎然環繞四處,在緊繃的生活當中,更需要一處靜謐處,釋放加壓的身心。

休閒露台 /活潑的色調與錯綜的植栽,為空間帶上活力與朝氣。

室內幕布劇院 /躺在沙發上觀看電影,享受著大帷幕的感動、在家的舒適。

共享工作室

共享派對及廚房空間 /在低調優雅的氣氛中,與三五好友共同眺望夜幕,啐一口香檳與美食,度過美好的夜晚。

休閒閱覽角 /在臥榻上休憩,在城市間的一角,與書香對話,探索自我。

天際健身房 /無論是早晨與夜晚,堅持自己的鍛煉,不斷挑戰自我的極限,是人生中最有意義的事情。

空中無邊際泳池 /天際線與池畔融為一體,俯瞰閃閃發光的城市天際線,漂浮暢遊在天空之間。

兒童樂園

9層會所層平面圖

10-40層標準層平面圖

一房30㎡

大一房34.9㎡

兩房50㎡

一房30㎡

大一房34.9㎡

兩房50㎡