泰國房產市場5大預測,房市未來可期!

關注海外房產的人應該都知道,最近這幾年,泰國房地產市場非常活躍,眾多海外投資客蜂擁而至。 未來,泰國房地產市場將如何發展? 以下是泰國房地產市場的一些預測,供大家參考。

1、外國買家需求繼續強勁

泰國的公寓在外國買家中越來越受歡迎,一些報告顯示,在曼谷等外國人喜愛的投資城市,許多公寓49%的外國人房產配額供不應求。近年來,越來越多的海外公司在泰國設立辦事處,長期駐紮在泰國的外國人也成為了泰國房產的需求者。另外,泰國的退休養老房產也比較受外國買家歡迎。

泰國當地房產專家表示,外國人對泰國物業的需求非常旺盛,並預計在未來幾年將繼續保持同樣強勁的需求。

2、泰銖成投資避風港

受美聯儲加息步伐減緩影響,近幾年泰銖幣值持續走高,成為2018年度新興市場最佳貨幣,2019年亞洲表現最佳的貨幣之一。在經濟增長的支援下,預計泰銖將成為未來幾年強勢貨幣之一。對於一些外國投資者來說,購買房產也是對沖通脹和匯率波動的一種手段。

3、房產價格漲幅空間大

在過去幾年裡,泰國熱門城市房地產價格都快速上漲,雖然漲幅相對較高,但與中國的房地產市場相比較,房產價格依然較為低廉。以在中國二三線城市買房同樣的資金,就可以在泰國的大城市擁有一套不錯且具有永久產權的公寓。

4、城市邊緣地區將有更多的發展

隨著城市中心的擴張和交通的改善,更多的投資和人口會向城市邊緣擴張,比如泰國首都曼谷。曼谷擁有廣泛的交通網,目前正在進一步擴大和改善交通線路。 一個高效的交通網可把更多的人從城市的各個邊緣帶到城市中心。

5、曼谷正成為東盟交通樞紐

曼谷鐵路網的擴建將對曼谷的房價產生重大的積極影響。曼谷鐵路網將與中泰高鐵曼谷總站在終點站開通時整合在一起。中泰高鐵曼谷總站已經進入最後的建設階段,預計將在2020年年中完成信號系統測試,有望在2021年投入運營。

所有要經過中國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸6國的列車都要在中泰高鐵曼谷總站轉運,曼谷將成為通往東盟其他國家的門戶。相應的,曼谷的經濟和房地產也將同步上漲。

資料來源:FANGHW