曼谷湄南河沿岸的河景房值得投資嗎?

泰國買房,很多人選擇投資海景房,面朝大海,春暖花開。 其實,曼谷還有一種選擇河景房,也可擁有美麗景色,為大家詳細介紹一下曼谷湄南河沿岸的河景房值得投資嗎。

隨著曼谷河濱地區的價值被重新挖掘,這裡吸引了眾多開發商、投資者的目光,湄南河住宅的需求正在上升。

截至2018年底,河濱地區已建成的公寓供應總量為15506套,自2016年以來一直保持不變。 截至2018年年底,這一比例占市中心城區已建成住宅148793套的10%。

然而,隨著人們對河濱區域房產的興趣日益濃厚,需求和供應都將增加,2019年建成1200套新的房源。

在濱江地區價值被重新定義之後,曼谷主要旅遊目的地唐人街和Charoen Krung區也得到了振興,這將有助於提高河濱房產的需求。

從舊的、擁擠的老商業區到新生的時尚景點的轉變,唐人街創造了更大的潛力,可以把現有的建築或商店改造成小旅館、酒吧、餐館和以遊客為中心的零售商店,這可以吸引大量遊客。

位於Charoen Nakhon路上的金色線也將於2021年開通,而且隨著Iconsiam購物中心的開放,這一地區已經成為人們關注的焦點。

生活方式的改變,戶外活動的盛行,以及獨特價值將支援未來河岸的開發價值。

河景是一個獨特的賣點,這也是開發商意識到的,因為在曼谷僅有少數地方能看到湄南河,而且靠近河邊的地塊已經不多了。

30多年前,隨著金絲雀碼頭的建成,倫敦是第一批進行濱江城市改造的城市之一;而最近對Nine Elms地區的全面重建,曼谷將追隨倫敦的腳步,重新把濱江打造成一個黃金住宅地段。 購買泰國房產,曼谷可以考慮河濱區。

為什麼河景房值得投資?「 河景豪宅」屬於每個城市不可複製的稀缺資源,每座城市水邊、河邊、江邊的樓盤,都會比一般住宅的價格及價值潛力都要高。 曼谷湄南河邊也是如此,放眼曼谷樓市,湄南河畔河景房的價格普遍高於其他區域, 儘管河景房均價已遠遠大於曼谷的平均樓市均價,火爆程度也是曼谷首屈一指。

但針對於湄南河沿線一些高端的專案而言,僅僅只有租賃產權的模式專案,並非永久產權,因此在該區域將會大量出現爭搶的永久產權樓盤,隨著開發商早期紛紛將湄南河邊土地瓜分興建租賃豪宅、酒店, 如今想在湄南河邊入手永久產權模式已有些難於上青天。

湄南沿岸最後一塊寶地

隨著曼谷城市規劃的發展,湄南河部分區域發展使得曼谷沙吞中央商務區區風生水起,區域建設大步向前。 泰國最大城市綜合體ICON SIAM以及曼谷小蠻腰強勢入駐這片區域的核心地塊將會把湄南河畔打造為嶄新的國際級旅遊專案。

尊享奢華,高昂的租金回報

從沙吞中央商務區黃金街區之一的silom開始,一直到湄南河為止。 從自住的角度來看,湄南河的風景總會帶給人舒適的心情,而坐在家中欣賞湄南河沿岸上曼谷城市文明的發展是只有居住在沿岸能夠所奢望到。 而從投資角度,景觀房的超大升值空間一向是投資客非常看好的專案,特別相對位置處於曼谷沙吞中央商務區金融中心,更是利點高、收益好、投資回報高;不論追求短平快的近期投資,又或者相對穩健的中長線,而景觀房一向是市場的寵兒。

資料來源:FANGHW