曼谷五個熱門黃金地段

從房地產市場展望報告來看,曼谷房地產市場仍然穩定。這是國內和全球經濟形勢放緩的結果,LTV措施控制了泰國銀行的住房貸款。包括高水平的家庭債務但是住房是四個主要因素 因此,相信市場仍有需求,只等政府的刺激,只要有合適的機會通過在網站上搜索房屋進行觀察。尤其是在曼谷的黃金地段,讓我們看看2019年全年的情況,大多數消費者都在搜索前5名住所。

1、On Nut

被認為是最受歡迎的位置,在搜索最多的位置中排名最高。一直以來,幾乎每次特別是On Nut BTS車站,部分房地產價格可能不太昂貴被視為工人的價格範圍,或者那些剛起步的人也可購買。

此外,乘坐BTS輕軌列車前往市中心和商務中心(如通洛,阿索克,暹羅或席隆,沙吞)也很方便,而且時間不長。被大型百貨商店,市場和許多閒逛場所所包圍有一種色彩可以將您的生活集中在一個地方。

為什麼On Nut可愛?

靠近便利設施,例如Onnut市場,Tesco Lotus Sukhumvit 50,Big C Onnut,Habito購物中心,Pic Adelie。

交通便利,靠近BTS On Nut站,並連接未來的黃線Srinuch站。

主要特點

在泰國工作的外國人團體的租賃市場很大,外國人在該地區租賃公寓的比例高達70%,而公寓的租金價格在過去三年中上漲了10%。

2.Ari阿里

另一個在2019年第二受歡迎的位置是Ari阿里如果被問到這個位置有什麼好處?必須說這個地方原來是一個古老的貴族位置一直在不斷發展並取得了突飛猛進的發展BTS Skytrain打開後使這個位置成為一個大型住宅區特別是每天都在增加的公寓

不僅是公共部門和私營部門的重要工作來源有許多設施,包括市場、商店、飯店、購物區。易於連接 離市中心不遠 和邦蘇大車站。

為什麼Ari阿里這麼吸引人?

在挽蘇中央車站附近

借助BTS空中列車,無需更改線路即可輕鬆連接到市中心-大城市。

主要特點

曼谷新辦公大樓中心公共和私人 每天有6,000多人工作。

3.拉瑪9

搜索量最大的位置是第三名,Rama 9是不可避免的,因為過去該位置一直在不斷發展。特別是MRT Rama 9站,這兩個大型百貨公司都位於道路兩側,例如財富和中央廣場大拉瑪9在不遠處,有濱海藝術中(Esplanade Cineplex)。Max Ratchadaphisek和拉差達街

儘管超級塔已經折疊了該項目而且是辦公樓在該地區還有許多大型工作場所還有許多新項目正在等待開發因此,Rama 9被稱為曼谷或新中央商務區的新商務中心也就不足為奇了,該地區的新住宅項目的平均銷售額接近90%。

為什麼Rama 9值得一住?

靠近購物中心,靠近工作場所

在Rama 9 MRT站附近,可輕鬆連接至BTS,未來將與Blue Line環形連接陶Po-塔帕段和華南蓬範圍。

主要特點

是大量華人居住的地方因為靠近中國大使館

住房價格每年增長約10-20%

租金回報率約為每年5%

4.邦娜

不可否認的是,目前隨著BTS穿越Bang Na交界處,其出行不斷改善。而且仍然有許多原始設施集中在Bangna交叉路口,例如Bang Na中央廣場和BITEC展覽和會議中心等百貨商店,但發展現已擴展。來自更多地區哪些主要因素來自宜家Bangna和Mega Bangna等新百貨商店 。

至於房屋風格,有各種各樣的公寓,聯排別墅和單身房屋,尤其是豪華房屋,在Kanchanaphisek路附近 。

邦娜為什麼這麼好?

諸如Chalerm Mahanakorn高速公路等高速公路附近,有多種旅行選擇,包括Bangna-Trad路和Sukhumvit、布拉法威西高速公路和北碧路在附近。

主要特點

將來,在邦納交叉路口,將有The Mall Group的大型綜合利用項目,例如Bangkok Mall。這將有助於推動這個位置進一步發展 。

5.沙潘葵

在最後一個位置,距離不遠,仍然在BTS輕軌區Saphan Khwai。乘坐BTS沙潘葵站可輕鬆到達。目前是重要的工作來源 與Vibhavadi Rangsit Road連接Ratchadaphisek輕鬆 前往Phahonyothin路很方便,那裡有許多市場,商店,飯店,共同工作空間和聚會場所。

為什麼沙潘葵宜居?

靠近火車,靠近邦蘇中央車站

乍都乍公園附近有很多逛街的商店,餐館

主要特點

靠近諸如乍都乍公園之類的大型公園,面積約727萊

將來,將發生一個混合用途項目,有兩座辦公樓零售和酒店空間

調查顯示,泰國人仍然將地理位置作為選擇房屋的主要原因

可以看出,搜索量最高的5個位置都在火車線上。這表明大多數居民的需求,無論是購買還是租賃關於位置與根據地理位置仍然是買家選擇關注的關鍵因素。相信將來,曼谷及其郊區會有更多地鐵線路 可以更好地了解分散在不同路徑上的消費者的住房選擇 。

調查發現,三分之一的受訪者(即32%)認為從住所到公共交通的距離為400-500米是可以接受的距離, 還發現與消費者所重視的設施之間的距離:

60%靠近公共交通

51%在工作場所附近

34%接近購物

33%在醫療機構附近

同時,有35%的受訪者對購買房地產感興趣。 在曼谷郊區 由於土地和財產的價格在那個地區,價格不是很高。包括許多即將開通的電動火車項目,目前正在多條路線上進行建設,這使得從曼谷郊區到市中心的交通變得很容易。

其次是16%的人對拉差達(Ratchada),拉普勞(Ladprao),拉瑪9(Rama 9)的地理位置感興趣,另有15%的人向素坤逸內陸地區致敬而Sukhumvit外圍地區,例如Bang Na Bearing和Ari和Phahonyothin地區獲得11%

資料來源:DDproperty