房產投資未來趨勢,2020年還會一直漲漲漲嗎?

過去60年,泰國旅遊業經歷了許多起起落落,但始終表現出其強大的生命力和韌性,2020年泰國的旅遊業仍舊值得期待。除了旅遊業,2020年泰國在其他方面也會發生非常矚目的變化。

目前泰國正多產業、多維度的發展經濟,特別是重大基礎設施的建設,2020年會是很多項目完成的節點,整體的經濟和房產市場也會飛速發展!

基建設施不斷升級

01、交通項目建成

泰國的2020年,將成為空運交通的里程碑,機場的擴建將為泰國帶來更多的訪客。在機場擴建的六個項目中,包括普吉機場二期的擴建,完成之後的客容量將達3000萬,此項目預計完工日期為2020年。同年,曼谷素萬那普機場二期也將承建完成,其容客量也將滿足每年6000萬訪客的標準。

除此之外,四條地鐵軌道交通線路也將在2020年完成。其中包括Bang Sue-Tha Phra藍色延長線、Bang Sue-Taling Chan淺紅色線、Bang Sue-Rangsit深紅色線,以及從Mor Chit 到Khu Khot 和從Samrong到Samut Prakan的淺綠色延長線。

02、電子網絡革

隨著經濟全球化的發展,泰國的通信網絡同樣緊跟時代步伐,泰國副總理頌吉曾宣布,泰國將致力於發展電信基礎設施建設,計劃在2020年推出5G網絡。

對於泰國來說,5G網絡是泰國4.0計劃的一部分,它將使國家經濟以特定行業為起點實現創新驅動,從而為垂直行業創造價值。這也是政府實現「數字泰國」的重要的一步棋。5G網絡只是開始,5G網絡帶來的移動網際網路井噴式發展,並伴隨著更多商機的誕生,也會吸引更多高素質人才湧入泰國,屆時泰國經濟更將進一步騰飛!

經濟穩健增長

基建設施的升級,必將拉動泰國經濟的穩步增長。根據預測,2020年泰國經濟將呈現上漲趨勢。

GDP國內生產總值

一個國家的GDP指數代表這個國家的經濟實力,泰國GDP排在世界第26位,在東南亞GDP排名中一直處於中上水平,遠超目前勢頭正旺的東南亞其它國家,由此可見經濟實力不容小覷。

根據Trading Economics數據,泰國的國內生產總值(GDP)在2018年達到5049.9億美元。泰國的GDP值占世界經濟的0.81%。截至2019年第三季度末,泰國的GDP預計將達到520.00億美元。根據其計量經濟模型,從長遠來看,預計2020年泰國GDP將達到555.00億美元左右。

GDP增長率

根據Trading Economics統計,截至2019年第三季度末,泰國GDP增長率預計為1.00%,從長遠來看,預計2020年泰國GDP增長率將達到0.80%左右,處於不斷上漲趨勢。

GNP國民生產總值

根據Trading Economics數據,截至2019年第三季度末,泰國國民生產總值預計為2,678,843.00億泰銖。從長遠來看,泰國國民生產總值預計將在2020年達到3,074,651.00億泰銖。

泰銖兌美元匯率

2019年年初以來,新興市場貨幣迎來強勢反彈,MSCI新興市場貨幣指數觸及7個月新高,泰銖兌美元匯率上漲2.58%,泰銖兌人民幣則上漲0.09% 。根據Trading Economics,7月17日泰銖匯率為30.91。預計將在12個月內達到31.21。泰銖匯率的走強和實體經濟的穩定都在吸引著投資者進入泰國。

BCI商業信心指數

商業信心指數是指企業對經濟形勢所做出的基本估計。泰國的商業信心指數從1999年到2019年平均指數為48.22,2010年3月創下歷史新高55.70。根據Trading Economics預測,泰國商業信心指數預計將在2019年季度末達到51.30。從長期來看,泰國商業信心指數預計將在2020年達到52.00。

CPI消費者信息指數

對於投資者來說,與其切身利益更為相關的指標則為消費者信心指數,它是綜合反映並量化消費者對當前經濟形勢評價和對經濟前景、收入水平、收入預期以及消費心理狀態的主觀感受。

據Trading Economics預測,截至2019年第三季度末,泰國消費者物價指數預計為103.17。從長期來看,泰國消費者價格指數(CPI)預計將在2020年達到106.16個指數點。展現出了消費者對於泰國經濟信心的提升。泰國商會大學分析,泰國消費者信心指數高漲,得益於泰國強勁的出口和旅遊業的提振。

失業率

在全球失業率較低國家排名中,泰國排名第4。低於法國9.2%、英國4.2% 、美國3.9% 、 中國3.89% 、日本2.5% 、馬來西亞3.3% 、新加坡2.0% 。根據Trading Economics推測,截至2019年第三季度末,泰國的失業率預計將為1.00%。從長遠來看,預計2020年泰國失業率為1.50%左右,近12個月失業率持穩定狀態。

房價指數上漲

房地產投資是個長期的行為,對投資項目的未來增值預期非常重要。近十年,泰國房價都在穩步上漲,自2009年初的房價作為標準記做100,房價指數從2008年的90直升至現在的142,累計漲幅55% 且漲勢平穩。

據Trading Economics預測,截至2019年第三季度,泰國的房價指數預計將達到138.70。展望未來,2020年預計房價指數將達到140.10。穩定的增長趨勢是置業泰國的利好消息。

隨著各項政策的不斷推進,2020年將成為泰國發展的「豐收年」,經濟迅猛發展,房市更加可期,請拭目以待!

資料來源:每日頭條