泰國買房看過來|【綠洲郦景】日泰雙強連手,打造曼谷邦納區最火爆的美宅

綠洲酈景在一推出時,就曾創下客戶一次性買下100套的佳績,那接下來我們就來看看到底什麼樣的投資熱點,讓客戶毫不猶豫地大量買入!

邦納區域分析

新中央商務區邦納(Bangna)
 下列兩張圖,就能對邦納(Bangna)一目了然。 首先是曼谷的軌道交通圖

(如上圖所示)可以看到由輕軌延長綠線和黃線構成了一個井字格局,此地段所處的位置就是Bangna,也被稱作是曼谷的高新CBD商務區、未來三軌交匯點、曼谷的下一個國際中心… 等等。

可以明顯看出,Bangna絕對不是那種所謂的市中心,但是,以目光長遠的投資客更會懂得將投資機遇放在這一塊未來具有極強大發展性的地段,好比幾年前的上海虹橋!

下面讓我們來看第二張圖

將Bangna區放大,便看見這一區域分佈著多個重要地標,我們能發現,這些地標中包含著輕軌、地鐵、機場快線、高速路、醫院、學校、購物商場、綜合大樓、辦公大樓等各種區域經濟指標、交通指標、生活和經濟能級指標。 

細究將發現,Bangna在曼谷是被當作「新興商務區」定義的,它通常都會映射核心商務區的發展熱潮,在商用綜合型大樓數量高漲的背景下,新興商務區會比傳統商務區佔據更多的市場供應。 因為未來,會是新興商務區崛起的時代。它將通過交通和多個重點開發項目,與核心商務區互通,吸納中央區的商務和住宅需求。 


我們一起來看一下,是什麼決定了Bangna區的崛起地位:

輕軌綠色線,無轉乘直達市中心

不是市中心卻連接市中心,Bangna在交通規劃上擁有自己良好而獨特的定位。一路向北,乘輕軌約30分鐘,就可沿線來到曼谷幾乎所有的主要商務區和生活區,Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam… 統統不在話下。

地鐵黃色線,連接另一主城區

地鐵黃色線將把曼谷另一城區的人群帶到Bangna。 因為這條黃色線路從Ladprao貫穿至Samrong,一經開通,房價地價將無疑隨著交通上漲。

機場快線,潛在租賃需求高達100萬

Bangna-素萬那普機場快線未來將與輕軌綠色線相連,此線路全程18.3公里,沿途14個網站,每天預計承載4萬名乘客,從此住在Bangna可搭輕軌直達國際機场。 

在不久的未來,機場快線還將與位於東部的芭提雅烏塔堡機場和羅勇府相連,直接打通EEC東部經濟走廊。而我們也一提到東部經濟走廊對於泰國的經濟是非常重要的,它是國際經濟特區,這也為此區將帶來更多的人口紅利,其投資潛力不可估量。 
 

EEC東部經濟走廊的跳板

Bangna – Trad這一片區由於是許多大型企業的庫存地和集散地,因此將成為曼谷重要的物流中心,在這裡光是倉庫面積就達120萬個平方。 同時由於多個工業廠房分佈在此,讓它成為周邊Samutprakarn府各大企業的主要人資來源。不僅如此,由於地理位置關係,Bangna – Trad還被視為與泰國東海岸生產中心相連,而這一部分目前最重要的發展趨勢,就是融入EEC東部經濟走廊。

東部經濟走廊將發揮可持續經濟增長策略,通過應用新技術和對機場、港口、鐵路等基礎設施的開發,通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業,最終實現GDP的增長。

東南亞最大購物中心BangkokMall

Bangkok Mall是一個總面積高達65萬平方米,集購物商場、電影院、會展中心、公園、公寓和辦公樓為一體的商用建築。其耗資高達20億泰銖,以面積大、功能性齊全而受到關注。

整個項目目前正在建造中,並預計在未來四年啟動運營, 一旦建成,它將會是全泰國和東南亞最大的購物中心,除了商務用途以外,它還將有7萊土地用於修建曼谷的東部汽車站,現有的Ekkamai汽車站未來將會搬到這裡,方便所有需要向泰國東部出行的旅客。

耗資67億泰銖Mega City Bangna

Mega Bangna是Bangna的地標型購物中心,現在,它的全新二期項目已經投入建造。 它將是一座融合購物、辦公、酒店和公寓住宅的多功能建築,加上綠化和公共停車場,總面積將高達40萊,總耗資67億泰銖。 

THE FORESTIAS 熱帶雨林未來生活地標

THE FORESTIAS 是Bangna區的另一受人矚目的投建項目。 同樣是綜合型商用建築, THE FORESTIAS 的側重點則主要放在生活剛需上。 這個耗資90億泰銖、佔地60萬平米的項目,將被切割成社區、醫療中心、六星級酒店、教育中心、幼稚園和研創中心多個不同功能的區域。 待2022年完工,它將整體提高Bangna區的生活機能。 

Mega Bangna & 曼谷第一家宜家

曼谷的第一家宜家所在地就是Bangna的Mega Bangna商場。 很多頗受歡迎的服裝品牌、電子品牌和餐飲品牌都有進駐此商場,並且廣場上還常常有樂隊表演和周末活動,很適合週末逛街和休閒。

尚泰購物中心Bangna站

尚泰購物中心隸屬CPN集團旗下,是曼谷最大也是最受歡迎的購物中心之一,品牌在曼谷的每個區域都有分佈,Bangna也不例外。與市中心的尚泰購物中心一樣,這裡有著多種多樣的國內外品牌,除了可以滿足欲壑難填的購物慾,就連食慾也能一併在這滿足。

曼谷國際貿易展覽中心

Bangna的商務指標之一就是曼谷國際貿易展覽中心(Bangkok International Trade and Exhibition Centre,BITEC),這座大型國際會展中心總面積達7萬平米,可同時容納4萬賓客,功能性上氛圍會議廳、會議室、展覽館,能夠滿足不同會議和展覽需求。 由於在軟硬體設施上獲過多項認證和獎項,很多大型演唱會和電子展覽都會在這裡舉行。 與此而來的便是以國際商旅人士為首的住宅需求。 

A級寫字大樓BHIRAJ TOWER

BHIRAJ TOWER是一座29層高的辦公大樓,與BITEC國際貿易展覽中心相連,現已完工。 這座可以眺望湄南河江景的辦公大樓由於與會展中心連為一體,有很多大型企業入駐於此,大量的上班族也是租賃收益的主要來源。

國際學區房

多家國際學校的分佈才讓Bangna配得上「學區」稱號。 其中包括帕塔納國際學校、伯克利國際學校、聖安德魯國際學校、  Thai-Chinese International School和St. Joseph Bangna School。 不管是美式、英式、中式和泰式的小初高教育機構都容納在此。

多家國際醫院

分佈在Bangna路上的醫院有:

Bangna General Hospital 1

ThaunakarinHospital

Piyamin Hospital

Sikarin Hospital

Smitivej children’s clinic

開發商介紹

Sena Bangna是由泰國上市開發商SENA開發商以及日本老牌大集團阪急阪神共同聯合開發。

SENA深耕曼谷鑽石地段的知名上市開發商

SENA上市開發商,亦是30多年的建築經驗老牌,並曾在業內多次摘下建築大獎,旗下已擁有不同類型的項目開發,如:別墅、商場、辦公樓、公寓等⋯⋯,其開發的公寓因擁有高品質,合理的價格,吸引了許多客戶購買及投資。

除了多年的建築經驗外,SENA把客戶放在首要的角度去思考,也讓忠實客戶感受到的是一份信任感,以「信任」、「知識共用」、「以顧客為中心」、「企業社會責任回饋」作為品牌四大核心,要的是讓客戶能夠無憂的擁有優質房產。

阪急阪神-日本首屈一指的上市集團

阪急阪神控股公司(Hankyu Hanshin Holdings)是一家歷史百年的日本老牌上市公司,在日本的地位也是企業的龍頭。 其公司涵蓋不動產、軌道交通、運輸物流、商業地產、零售、物管服務、娛樂體育和媒體等多家子公司,是一家在日本的地位相當於韓國三星和現代的集團。

兩家足備強大的實力及經驗,共同攜手打造完美的優質項目,尤其是在開發前先做足了市場調查,徵詢住戶對舒適感、便利性和空間使用的看法,並打造成房子原型讓住戶試住,最後再進行設計規劃,因此房子實用性高且創新,走心的建造這次綠洲酈景項目。

以引進阪急獨創的Geo Fit+建房流程,並設有多功能傢俱等設施,善用日本空間哲學以及細心職人的匠心,打造更廣闊的空間,更多元的設施,打造全面性智慧生活公寓!

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綠洲酈景 項目資訊

投資亮點

  • 項目50米處即是地鐵站
  • 擁有地鐵、輕軌、機場快線、高速路,多條四通八達的交通線路
  • EEC東部經濟走廊的直通站,潛在租賃需求高達100萬
  • 周邊多個大型重點投資開發項目在建,未來輕鬆帶動房價上漲
  • 作為高新開發區,具備就學、就醫、購物、娛樂休閒多方面的高標準配套
  • 現代化高檔設計、周全配套,時髦都市住宅的典範
  • 口碑開發商,投資有保障

綠化森林社區花園/入口叢叢的綠意,將自然和諧置入生活

大堂/垂吊的水晶燈與俐落的線條,營造現代前衛風格,大片的玻璃窗讓陽光投入空間,既舒適又不失優雅的設計

共用會客空間/設計以簡約大器並運用木質來營造溫馨,讓會客空間添加暖意

綠色花園休憩區/以綠意盎然環繞四處,在緊繃的生活當中,更需要一處靜谧處,釋放加壓的身心

休閒露台/活潑的色調與錯綜的植栽,為空間帶上活力與朝氣

室內幕布劇院/躺在沙發上觀看電影,享受著大帷幕的感動、在家的舒適

共用工作室

共用派對及廚房空間/在低調優雅的氣氛中,與三五好友共同眺望夜幕,啐一口香檳與美食,度過美好的夜晚

休閒閱覽角/在臥榻上休憩,在城市間的一角,與書香對話,探索自我

天際健身房/無論是早晨與夜晚,堅持自己的鍛煉,不斷挑戰自我的極限,是人生中最有意義的事情

空中無邊際泳池/天際線與池畔融為一體,俯瞰閃閃發光的城市天際線,漂浮暢遊在天空之間

兒童樂園

底樓平面圖

7層平面圖
8層平面圖
10-40層平面圖
一房30㎡
大一房34.9㎡
兩房50㎡

一房30㎡

大一房34.9㎡

兩房50㎡