買房看過來|曼谷市政廳,出地鐵20步到家,與泰國政府官員為鄰【NOBLE NUE 諾博新逸】

近日對“地產是少數人的遊戲”這句話深以為然,因為財富聚集在少數人的手中。對於大部分普通人來說,買房一是生活;二是投資,尋求資產的保值和增值。

想要兩者兼備,就需要買房者選到一個好的房地產,那麼房地產怎麼挑選?泰國曼谷Noble Nue告訴你所有答案。

買房首選地段,看未來規劃發展

一般而言,市中心代表國家的發展狀況面貌,而Noble Nue位於曼谷市政中心重要地帶Changwattana,泰國於2017年就已將Chaengwattana規劃為多元方向發展。

有多個政府機構、國際會議中心都落在這裡,每走幾步就會看到政府機構,泰國政府已將此市政中心區域規劃的非常完整。

首要是位於Chaengwattana的曼谷中央大樓,建築外觀演繹著現代與科技的結合;Chaeng Watthana政府綜合大樓是為紀念國王陛下80週年所建造的政府建築群。

還有亞洲第二大的展覽會議場地Impact Muang Thong Thani貿易中心,其大廳目前是世界上最大的無柱展廳,已舉辦了490多場活動,每年接待超過1,500萬的遊客。

另一個很重要的政府機構也在此,泰國的行政法院有許多政府機關工作人員將會在周邊居住,泰國總理將來也會在此辦公,成為您的鄰居。此外,泰國已將此區劃作為絕對重要的中心區域,該區域的出租率及升值潛力可想而知!

買房跟著高鐵地鐵交通走

毗鄰曼谷城市高速道路系統

前文提到了Noble Nue位於Changwattana,而Chaengwattana路是一條到外地去的主要道路,是連線曼谷和暖武里的道路,與Phaholyothin路、Vibhavadi-Rangsit路等許多重要道路互相接連,通向Si Rat高速公路樞紐只需要短短2分鐘。

距離輕軌粉紅線車站20公尺

泰國新的城市交通規劃就是輕軌,規劃中有橙色、粉紅色和黃色的軌道交通線路,Noble Nue項目前面是斯里拉什站,下輕軌僅20公尺距離就到家,是大曼谷捷運粉紅線Bang Kapi – Minburi的路線。

粉紅線共設有30個車站,總距離計劃為34.5公里,首站設定在暖武里行政中心,而Chaengwattana區將有Si rat站連線粉紅線,粉紅線已經於2017年7月開始興建,並在2023年之內正式開通營運。

在未來,粉紅線不僅將會與紅色線、綠色線、紫色線,還會連線曼谷的北部和東部地區,並將會與橙色線合併,發展出更多交通路線,更輕易到達各地區。

軌道交通便捷一直是城市發展的起源動力,未來粉紅線新建公寓的開發量肯定會不斷增加,而公寓的價格將迎來新的漲幅,並且隨著黃金地段的地價攀升,更將迫使公寓價格上漲。

中泰鐵路連線東協交通網

泰國國家鐵路和泰國交通部計劃,將邦蘇車站取代現有的華南蓬車站,成為未來曼谷的交通樞紐中心,屆時所有線路都會在邦蘇站交匯,將引入五條曼谷軌道交通系統、機場捷運與泰國高速軌道交通線路。

新車站已於2017年得到批准,並於2018年開始建設,車站將設有24個站台,171,000平方公尺的總面積成為東南亞最大的交通樞紐中心,同時邦蘇站周邊35公頃土地將會被發展為交通和商業中心,並在Chaengwattana區有Si rat 站連線粉紅線。

買房選周圍配套設施

巨型購物大型商場

全球知名集團 Central 百貨距離 Noble Nue 1.8 公里,車程約3分鐘,此外周邊還有Central World、Central Embassy、Centralplaza 系列,以及Ikea宜家家居等商場。

生活配套-購物中心


附近購物商場

Makro Chaengwattana 20公尺

中央Chaengwattana 2.5公里

特易購Lotus Chaengwattana 1公里

主要電影院Chaengwattana 1.2公里

Big C Chaengwattana 1.4公里

Chaengwattana政府中心 1.7公里

Panyapiwat管理學院2.2公里

軟體園區 2.3公里

衝擊競技場Muang Thong Thani 2.9 公里

Home Pro Chaengwattana 3.8公里

與學校為鄰的優質學區房

Noble Nue距離素可泰國立大學 2.5 公里,距離曼谷國際美國學校 6.5 公里,哈羅曼谷國際學校距離Noble Nue 7.7 公里,車程約19 分鐘,哈羅曼谷國際學校是英國的傳統名校,比照英國 HARROW 提供頂級教育內容,海外分校包含香港、上海、北京等多國。

相對而言,曼谷的學費是比較低的,就讀哈羅可省去不少學費開銷。據說,連香港知名明星歌手羅敏莊和藝人陳國邦的女兒,也選擇在這所學校就讀。

世界醫療中心醫院—Chulabhorn

Chulabhorn朱拉蓬國際醫院,位於Chaengwattana與Vibhavadee的路口。這所國際標準醫院集中了放射治療、放射腫瘤學、核磁醫學、診斷放射學、聯合放射治療、心臟血管中心、骨科中心、眼科診所、乳房中心等,是一所能夠提供人類健康保障的國際醫院。

便利四通八達的交通

捷運粉紅色線10.Si Rat站約20公尺,2020年通車

快速道路Si Rat Expressway約700公尺,貫穿南北

往東Vibhavadi-Rangsit路直達廊曼機場,路程10公里

粉紅色線14.Lak Si站連結紅色線和機場線直達Bang sue

粉紅色線14站往北直達廊曼機場,往東南直達素萬那普機場

粉紅色線16.WatPhra Si Mahathat連結BTS素坤逸線

粉紅色線30.Min Buri連結唯一縱貫線MRT橘色線

買房選值得信賴的開發商

Noble Nue,熟悉泰國房地產市場的朋友一看此項目名稱就知道,該項目是由泰國著名的上市企業,諾博房地產開發集團傾情打造,扛鼎之作。

Noble 成立於1991年,並於1997年在泰國證券交易所公開上市的房地產公司,從選擇區域上就可以看出,該公司一向只挑選最具開發潛力與發展迅速的地點,特別是素坤逸路沿線,沿著大眾交通BTS、地鐵及曼谷的商務中心,每一個項目推出都是非常值得投資的物件。

買房選優質公共空間,享受舒適環境

Noble Nue有2,230平方的綠化面積,公共區域環境十分優越

精緻典雅的1 樓公共休息大廳

4樓公共設施,有健身房、游泳池、圖書室
視野遼闊悠閒典雅的頂樓空中花園
18樓、31樓繁華的城市景觀

項目說明

戶型欣賞

推薦房型

周遭租金行情位於 12,000 – 14,000泰銖 (一居室)

主力戶型:28.50平方公尺

一居室:一房一廳一衛

預估租金收益: 14,000泰銖/每月

主力戶型:30.50平方公尺

一居室: 一房一廳一衛

預估租金收益: 15,000泰銖/每月

稀有戶型:57.00平方公尺

兩居室PLUS

預估租金收益:30,000 泰銖/每月