輕鬆瞭解,為什麼選擇投資劍橋房產的5大熱點

英國南部倫敦、劍橋、牛津被稱為”科教文化金三角”,而劍橋過去10年來房價增幅超出倫敦和牛津,使之房地產投資方面更具吸引力。

近幾年,越來越多的投資人看重其學區房市場以及劍橋科技園的發展,並將房地產投資的目光聚焦於劍橋,接下來我們就來看看投資劍橋房產的5個理由。

增長最快的經濟體和英國最強大的住宅市場之一

劍橋是英國經濟增長最快的城市之一,因擁有劍橋大學而聞名。如今更是以高科技為核心的創新的經濟增長方式,保持了劍橋地區的長期的發展活動,使它贏得了「矽沼」的名聲,並成為具有重要意義的英國新經濟中樞的主要組成部分,讓許多全球生物科學和科技企業稱之為「家」。

劍橋的住宅市場更是保持著驚人的彈性,以及穩定的資本增長,這使得劍橋對房地產投資者和有意置業海外房產的人士有著非常的吸引力。
  

華人比例最大的英國城市

據中國教育部提供的數位,中國留學生是劍橋大學最大的外國學生群體,2016年至2018年提出申請的中國大陸學生共有3,120人。另外,在劍橋還有大量就讀高中準備參加英國高考(A-level)或大學預科的中國學生,還有就職於劍橋大學或科技園區的華人英才,往往也會考慮在劍橋買房,作為自住或投資。

劍橋科技園區的經濟發展成熟

英國劍橋科技園區世界上公認最重要的技術中心之一,該地區的GDP佔全英國比重的15.8% ,研發開支占該區GDP比重的3.4%,其經濟發展創造”劍橋現象”,不斷吸引著來自全世界的投資。

全球知名科技巨頭相繼在劍橋設立實驗室,如微軟在劍橋設有研究實驗室;日本SoftBank於2016年以243億英鎊收購全球晶片設計巨頭ARMHoldings,總部即設於劍橋;蘋果在劍橋設有Siri研發實驗室;亞馬遜在劍橋設有開發中心;  AstraZeneca全球總部於2016年遷至劍橋,使科技園區每年不斷增加5,000個就業機會。

劍橋的就業人口多,住房需求大

劍橋除了科技園區發展成熟外,還有劍橋生物醫學校園,也是該市經濟成功的主要驅動力之一,目前的就業人數為12,300個,預計未來將增加7,500個就業崗位,約達到20,000名員工,再加上科技園區內的員工30,000名,高達50,000名員工就產生了巨大的住房需求,而供給的不足也是劍橋房價快速增長的主要因素,地方政府嚴格的規劃審批是一個主要的因素。在過去的幾年內,劍橋新房供應量非常有限。

英國房市場黑馬,劍橋房價快速增長

在過去的幾年裡,劍橋的房價快速攀升,有一段時間甚至超過了倫敦,成為全英房市的領跑者。跟據數據顯示,在2010-2015年之間,是劍橋房價增長最快的一段時間,比倫敦(西區)的增幅還要高出一截,成為同時期英國房價增長最快的城鎮。

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