日本泰國雙強連手,走心打造曼谷邦那最火爆的優質公寓【Niche Mono Mega Space Bangna】

區域分析

帶大家詳細了解EEC東部經濟走廊下最火爆的公寓 Niche Mono Mega Space Bangna。開啟新中央商務區邦那(Bangna)兩張地圖,就能清楚的了解Bangna,第一張是曼谷的軌道交通圖

在曼谷東南城區的機場方向可以看到輕軌綠線和黃線構成了一個井字格局(如上圖所示),此地段所處的位置就是Bangna,也被稱作是曼谷的新CBD商務區、未來三軌交匯點、曼谷的下一個國際中心…等等。


可以明顯看出,Bangna絕對不是那種所謂的市中心,但是有多少目光長遠的投資者會真的把房買在房價駭人的市中心呢?下面讓我們來看第二張圖

將地圖上的Bangna區放大,可以看見這一區域分佈著多個重要地標,隨著越來越多、越來越清晰的顯示,我們逐步發現,這些地標中包含輕軌、地鐵、機場快線、高速公路、醫院、學校、購物商場、綜合大樓、辦公大樓等各種區域經濟指標、交通指標、生活指標。在它們中間,有面積高達60多萬坪方的綜合型發展項目,其中包括住宅、公園、公寓、商場、電影院和會展中心;也有結合飯店、幼兒園、文創工作空間的商用建築,未來將貫通Bangna與機場和市中心相連的交通軌道線…等等。

Bangna在曼谷是被定義為新興商務區,它通常都會對應核心商務區的發展熱潮,在商用綜合型大樓數量高漲的背景下,新興商務區會比傳統商務區佔據更多的市場供應。因為未來會是新興商務區崛起的時代,它將通過交通和多個重點開發項目,與核心商務區互通,吸納中央商務區和住宅需求,如此看來,Bangna雖然不是今天的市中心,一定是曼谷未來的新星。

隨著Bangna冰山一角的展開,我們一起來看一下,是什麼決定了Bangna區的崛起地位:

輕軌綠色線,無轉乘直達市中心
不是市中心卻連線市中心,Bangna在交通規劃上擁有自己良好而獨特的定位。一路向北,乘輕軌約30分鐘,就可沿線來到曼谷幾乎所有的主要商務區和生活區,Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…。

地鐵黃色線,連線另一主城區
2020年地鐵黃色線將曼谷另一城區的人群帶到Bangna,因為這條黃色線路從Ladprao貫穿至Samrong,一經開通,房價地價將無疑隨著交通上漲。

機場快線,潛在租賃需求高達100萬

Bangna 素萬納普機場快線未來將與輕軌綠色線相連,此線路全程18.3公里,沿途14個站點,每天預計承載4萬名乘客,從此住在Bangna可搭輕軌直達國際機場。


在不久的未來,機場快線還將與位於東部的芭堤雅烏塔堡機場和羅勇府相連,直接打通EEC東部經濟走廊。在東部經濟走廊的影響下,泰國政府將耗巨資建設基礎設施,包括高速鐵路、機場、擴建深海港口以及工業園區,並將著重發展空運、新型汽車、智慧電子、高階農業及生物科技、食品加工、旅遊、機器人、醫療保健、生物材料及資訊科技十大產業。

據估計,這些行業對人力資源的需求將超過100萬,這對於Bangna素萬納普機場快線上的房地產項目來說,將產生巨大積極影響,投資潛力不可估量。


EEC東部經濟走廊的跳板

Bangna–Trad這一區由於是許多大型企業的庫存地和集散地,因此將成為曼谷重要的物流中心,在這裡光是倉庫面積就達120萬個坪方。由於多個工業廠房分佈在此,讓它成為周邊Samutprakarn府各大企業的主要人資來源。

不僅如此,由於地理位置關係,Bangna–Trad還被視為與泰國東海岸生產中心相連,而這一部分目前最重要的發展趨勢,就是融入EEC東部經濟走廊,東部經濟走廊將發揮可持續經濟增長策略,通過應用新技術和對機場、港口、鐵路等基礎設施的開發,通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業,最終實現GDP的增長。

東南亞最大購物中心Bangkok Mall

Bangkok Mall總面積高達65萬坪方公尺,是購物商場、電影院、會展中心、公園、公寓和辦公大樓為一體的商用建築。其耗資高達20億泰銖,以面積大、功能性齊全而受到關注。

整個項目目前正在建造中,並預計在未來四年啟動運營,一旦建成,它將會是全泰國和東南亞最大的購物中心,除了商務用途以外,還會有7萊土地用於修建曼谷的東部汽車站,現有的Ekamai汽車站未來將會搬到這裡。


耗資67億泰銖 Mega City Bangna

Mega Bangna是Bangna的地標型購物中心,現在它的全新二期項目也將很快投入建造,它將是一座融合購物、辦公、飯店和公寓住宅的多功能建築,加上綠化和公共停車場,總面積將高達40萊,總耗資67億泰銖。

THE FORESTIAS 未來生活地標

THE FORESTIAS是Bangna區另一項受人矚目的投資建設,同樣是綜合型商用建築,THE FORESTIAS的重點則放在生活剛需上。這個耗資90億泰銖,佔地60萬坪方公尺的項目,將被切割成社區、醫療中心、六星級飯店、教育中心、幼兒園和研創中心多個不同功能的區域,待2022年完工,它將整體提高Bangna區的生活機能。


Grandhome大型建材家居超市入駐

Grandhome是一個大型建材家居超市品牌,主要出售瓷磚、浴室用具到廚房用具等多種家居裝飾和配材。Grandhome將在Bangna路上新建一個佔地2萬坪方公尺的旗艦店,而把旗艦店選址在Bangna的目的,一來是為了方便此區域內公寓住戶的裝修需求,第二是因為越來越多的開發商開始在Bangna拓展項目,同時越來越多的人群選擇在Bangna買房。Grandhome與Bangna的公寓來說是互助互信的關係,大型企業將對Bangna的區域房價增漲非常有利。

Mega Bangna & 曼谷唯一IKEA

曼谷的唯一IKEA所在地就是Bangna的Mega Bangna商場,很多頗受歡迎的服裝品牌、電子品牌和餐飲品牌都有進駐此商場,且廣場上常常有樂隊表演和週末活動,很適合週末逛街和休閒。

尚泰購物中心Bangna站

尚泰購物中心隸屬CPN集團旗下,是曼谷最大也是最受歡迎的購物中心之一,品牌在曼谷的每個區域都有分佈,Bangna也不例外,與市中心的尚泰購物中心一樣,這裡有著多種多樣的國內外品牌,除了可以滿足購物慾,就連食慾也能一起在這滿足。

曼谷國際貿易展覽中心

Bangna的商務指標之一就是曼谷國際貿易展覽中心(Bangkok International Tradeand Exhibition Centre , BITEC),這座大型國際會展中心總面積達7萬坪方公尺,可同時容納4萬名賓客,功能性會議廳、會議室、展覽館,也能改成滿足不同會議和展覽需求。由於在軟硬體設施上獲過多項認證和獎項,很多大型演唱會和電子展覽都會在這裡舉行,因此便是以國際商旅人士為首的住宅需求。

高級辦公大樓BHIRAJTOWER

BHIRAJTOWER是一座29層高的辦公大樓,與BITEC國際貿易展覽中心相連,現已完工。這座可以眺望湄南河江景的辦公大樓由於與會展中心連為一體,有很多大型企業入駐於此,大量的上班族也是租賃收益的主要來源。

真正的學區房

多家國際學校的分佈才讓Bangna配得上學區稱號,其中包括Bangkok Patana School、Thai-Singapore International School、Berkeley International School、St.Andrews International School、Concordian International School、Didyasarin International Preparatory School、Thai-Chinese International School和St. Joseph Bangna School,不論是美式、英式、中式和泰式的教育機構都容納在此。


多家國際醫院


分佈在Bangna的醫院有:
Bangna General Hospital 1
Thaunakarin Hospital
Piyamin Hospital
Sikarin Hospital
Smitivej children’s clinic

開發商簡介

Sena Bangna是由泰國上市開發商SENA開發商以及日本老牌大集團阪急阪神共同聯合開發。

SENA—深耕曼谷鑽石地段的知名上市開發商


SENA上市開發商,亦是30多年的建築經驗老牌,並在業內多次摘下建築大獎,旗下已擁有不同型別的項目開發,如別墅、商場、辦公樓、公寓等⋯⋯,其開發的公寓因擁有高質量,合理的價格,吸引許多客戶購買及投資。

除了多年的建築經驗外,SENA把客戶放在首要的角度去思考,也讓忠實客戶感受到一份信任感,以「信任」、「知識共享」、「以顧客為中心」、「企業社會責任回饋」作為品牌四大核心,要的是讓客戶能夠無憂的擁有優質房產。

阪急阪神-日本首屈一指的上市集團
阪急阪神控股公司(Hankyu Hanshin Holdings)是一家歷史百年的日本老牌上市公司,在日本的地位也是企業的龍頭。其公司涵蓋不動產、軌道交通、運輸物流、商業地產、零售、物管服務、娛樂體育和媒體等多家子公司,是一家在日本地位相當於韓國三星和現代的大型集團。

兩家具備強大的實力及經驗,共同攜手打造完美的優質項目,尤其是在開發前先做足了市場調查,徵詢住戶對舒適感、便利性和空間使用的看法,打造出所需的房子讓住戶試住,最後再進行設計規劃,因此房子實用性高且創新,建造出這次的Sena Bangna 項目。

以引進阪急獨創的Geo Fit+ 建房流程,並設有多功能傢俱等設施,善用日本空間哲學以及細心職人匠心,打造出更廣闊的空間,更多元的設施,全面性智慧生活公寓。

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項目說明

項目名稱:Niche Mono Mega Space Bangna
開發商:senadevelopment
地點:Bangna EBD東部商務區
佔地面積:6224㎡
建築高度:一棟40層高層建築和一棟8層停車場+屋頂會所
單元數量:795套住宅和2間商鋪
房屋面積:一房30㎡、大一房34.9㎡、二房50㎡
房屋層高:2.7公尺(淨高)
車位配比:70% ( 1-8層)
物業管理費:50泰銖/㎡/月(交房預付1年)
維修基金:500泰銖/㎡(交房一次性繳付)
會所設施:
1F-大廳,社區花園、休息露台、物業辦公室、信箱、24小時門衛、醫療室、洗衣房、寄物櫃、公用會議室、汽車充電、女士停車位
9F-空中無邊際泳池、天際健身房、遊戲運動區
41F-公用聚會和廚房空間、幕布電影院、閱覽室、公用會議室、觀星台
商業配套:1F-洗衣店、咖啡店和便利店

投資亮點

一、項目50公尺處即是地鐵站
二、擁有地鐵、輕軌、機場快線、高速公路,多條四通八達的交通線路
三、EEC東部經濟走廊的直通站,潛在租賃需求高達100萬
四、周邊多個大型重點投資開發項目在建,未來輕鬆帶動房價上漲
五、作為高開發區,具備就學、就醫、購物、娛樂休閒多方面的高標準配套
六、現代化高檔設計、周全配套,時髦都市住宅的典範
七、口碑開發商,投資有保障

項目配套

綠化森林社區花園/入口叢叢綠意,將自然和諧置入生活。

大廳/垂吊的水晶燈與俐落的線條,營造現代前衛風格,大片的玻璃窗讓陽光投入空間,既舒適又不失優雅的設計。


共享會客空間/設計以簡約大器並運用木質來營造溫馨,讓會客空間新增暖意。

綠色花園休息區/以綠意盎然環繞四處,在緊繃的生活當中,更需要一處靜謐處,釋放加壓的身心。
休閒露台/活潑的色調與錯綜的植栽,為空間帶上活力與朝氣。

室內幕布劇院/躺在沙發上觀看電影,享受著大帷幕的感動、在家的舒適。

共享工作室

共享派對及廚房空間/在低調優雅的氣氛中,與三五好友共同眺望夜幕,啐一口香檳與美食,度過美好的夜晚。

休閒閱覽角/在臥榻上休憩,在城市間的一角,與書香對話,探索自我。
天際健身房/無論是早晨與夜晚,堅持自己的鍛鍊,不斷挑戰自我的極限,是人生中最有意義的事情。

空中無邊際泳池/天際線與池畔融為一體,俯瞰閃閃發光的城市天際線,漂浮暢遊在天空之間。

兒童樂園

項目平面圖

1樓平面圖
7樓平面圖
8樓平面圖
10-40樓平面圖

戶型圖

一房30㎡
大一房34.9㎡
兩房50㎡

房型欣賞

一房30㎡
大一房34.9㎡
兩房50㎡